青岛17幅土地9月拍卖 李沧区地块起拍价为2630元/平

进入三季度，岛城土地出让步伐加快。5日上午，青岛市国土资源和房屋管理局发布土地出让公告，将以拍卖方式出让位于四方区和李沧区的三幅地块的使用权，其中四方区地块起拍价为3307元/平方米和5100元/平方米，李沧区地块起拍价为2630元/平方米。  

根据公告，即将于月底拍卖的1号地块位于四方区瑞海北路177号，为商务金融用地，总建筑面积仅为7200多平方米，地块拍卖起始价为3307元/平方米。四方区另一幅将拍卖的地块位于四方区抚顺路33号，为住宅和商服用地，规划建筑面积超过9万平方米，拍卖起始价为5100元/平方米。李沧区地块位于重庆中路以西、唐山路以北，商服规划建筑面积为97960平方米，拍卖起始价为2630元/平方米。

“进入第三季度，岛城土地供应市场开始发力，即将走上拍卖台的地块数量明显增多。”青岛锐理数据总经理马光明说。根据青岛市国土资源和房屋管理局已经发布的土地拍卖公告，9月份一共将有 17幅地块“走上”拍卖台。其中城阳区5幅工业用地，一幅住宅用地，7幅商服用地；高新区两幅工业用地；市北区两幅商服用地。 

盘点年内的土地拍卖市场可以发现，从今年三月份开始，流拍和低价成交成为土地拍卖市场的常态。“尽管刚性需求的释放导致成交量高走，但由于调控大趋势从严，受资金链的影响，开发商腾挪资金拿地的积极性偏低。”马光明说，而且即将供应市场的地块以工业用地和商服用地为主，预计仍将会重现底价成交的局面。