任志强怒批小产权房合法化 小产权房转正须改法律

　　“《财经》年会2014：预测与战略”在北京举行。在晚间举行的财经夜话之一，“中国房地产新趋势”环节中，素有“大炮”之誉的华远地产股份有限公司董事长任志强再度放炮，而这次他针对的对象是很多人都关心的小产权房问题。

    任志强怒批小产权房合法化

　　在回答一个听众询问可否买小产权房的问题时，任志强非常主动地做出了回应，他表示，小产权房“不能买。三中全会没说小产权房可以，如果政府允许小产权房合法化一定政府允许其他犯罪也合法化，想都别想”。

　　任志强对一个普通听众的问话如此当真，并做出激烈回应，有着当前切实的现实背景。事实上，在十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》中提出，药建立城乡统一的建设用地市场。“‘小产权房’转正”的风声也随之再起。此前，被广泛流传的由国务院发展研究中心公布的“383方案”中曾提到，对已经形成的“小产权房”按照不同情况补缴一定数量的土地出让收入，有条件转正。

　　但是，针对这一说法，却有多位专家表示并不准确。北京市房协秘书长陈志认为，“小产权房”的转正面临着诸多法律上的难题需要解决。因为《宪法》中规定的土地所有形式只有全民所有和集体所有。而且按照现行的《土地管理法》，宅基地属于农村集体经济组织所有，村民只能在宅基地上建造房屋，不能出租、买卖或变相买卖。

　　因此，如果‘小产权房’转正，就必须要修改法律。