我的地产中介表弟自白：2017年卖房的生意恐怕难做

一人独守的店铺，没有任何客人，只有门可罗雀的场面。

站在店里，表弟的表情有些凝重——并不是所谓过年时的思乡情绪，而是有关自己的未来。

我的表弟去年才从深圳一所大专院校毕业，他所选择的职业正是此前如日中天的房产中介。这份工作在他看来充满诱惑，在他的家人看来却有些不能理解。

每逢春节，深圳就有数以百万级的“候鸟”踏上归途。按照深圳市房地产经纪行业协会的数据，深圳有效备案的中介分支机构达2692家，也就是说，深圳今年春节期间有近2700家中介店铺齐刷刷“关门”，为深圳变成“空城”作出了“杰出贡献”。作为“深二代”的表弟过年不需要回老家，所以老板让他独自一人坚守到大年三十才关门放假，而一到大年初六就率先开工。虽然只是“一个人的小店”，却也与别的店铺无人值守形成了鲜明对比。

去年，深圳楼市先热后冷，可谓跌宕起伏。表弟正是被上半年那股“热潮”和一个个中介发财故事所吸引，才选择加入房产中介行业的：彼时坊间传说称，深圳最会卖房的一位售楼小姐2015年成交6个亿，光佣金提成就收入900多万，堪称“吸金女王”……

但表弟可以说比较“点背”，刚刚毕业工作不久深圳楼市就逐渐陷入低迷，原因正是去年10月开始的那一轮楼市调控。“我从去年夏天入行到现在才卖了一套二手房，这还算不错的，我的同学很多到现在根本没卖过房。”表弟的表情有些凝重：“今年房子更难卖了，春节前那几天店里的同事都早早回家了，我一个人看店，好几天连个来咨询的客人都没有。”

表弟的切身感受从一些官方数据上也可看出端倪。深圳规土委网站的数据显示，今年1月，整个深圳市福田区竟然仅成交了一套新房！

在亲戚们眼里，表弟或许读书成绩只能算是一般，否则也不会仅仅考了个大专。但他的确很勤劳：在读书期间，他做过汽车销售学徒，还去饭店做过帮厨，完全没有一般人对“深二代”的刻板印象。只是，因为连续几个月没有卖出去一套房，表弟已经好几个月只拿基本工资，甚至一度收到“辞退令”。亲戚们劝他：你干点儿啥不行，非得卖房子？干别的赚钱少点也没事，房产中介还是别做了吧！

但表弟一直在坚持。他的理由不容置疑：“坚持就是胜利”。他反复向我强调，只要努力，肯定会有成果。不过，这或许只是他应付家人和亲友们的说法，也许他自己也在思考，是否要开始新的生活。

大年初六，表弟独自一人先开铺，结束了自己的“寒假”。他说，有些中介店铺春节假期长达16天，这“寒假”可够长的。表弟的好几位同事也在考虑年后是不是再回深圳，因为今年卖房的生意恐怕更难做。

无论如何，几天后，数万名地产中介又会浩浩荡荡地返回深圳，毕竟这里有他们的梦想。不管楼市如何调控，深圳楼市在众多专家和投资者眼里的前景依然那么诱人，这里也仍然是房地产中介憧憬的天堂。

2017年的深圳楼市虽然有太多的不确定，楼市的“寒假”也不会那么快结束，但这里继续欢迎敢拼敢闯的斗士。这也正是“表弟们”生活和工作的动力。