新房

筛选
当前位置:青岛房地产网  > 楼市聚焦 > 谈房论市
分享到
微信扫码分享
房掌柜小程序端

房掌柜小程序端

点赞(0)
收藏

张泓铭:楼市调控需创建一个对冲异常波动的自动机制

来源:人民网  李易 青岛房掌柜  2017-03-10 04:33:02
[摘要]政协委员张泓铭在全国政协十二届五次会议第二次全体会议上表示,中国楼市长期在波动和调控中反复循环,建立一套符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制是稳定楼市、稳定房价的必经之路

昨日下午,政协委员张泓铭在全国政协十二届五次会议第二次全体会议上表示,中国楼市长期在波动和调控中反复循环,建立一套符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制是稳定楼市、稳定房价的必经之路。但目前形势催人,创建一个对冲楼市异常波动的自动机制,刻不容缓。

张泓铭提到,10多年来,中国楼市长期在波动和调控中反复循环。据统计分析,2000年到2016年,共发生了6.5个轮次的波动和调控循环,过程都是房价和销售额急剧上升、社会强烈反应、调控收紧楼市、楼市平稳或偏冷、经济增长乏力、调控放松楼市,然后开始下一轮循环。“2016年开始的这一轮正处于前半程中,已经典型地反映出这种波动的特征”。

“楼市的激烈波动,尤其是房价快速上升,对于经济社会乃至全局都会产生巨大的破坏作用,”他认为,中央指出“房子是用来住的、不是用来炒的”,正是对此有清晰的认识,遏制放纵过热、饮鸩止渴的行为。

他表示,解决中国楼市长期在波动和调控中反复循环的问题,根本在于建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制,但这样一套体系并非一蹴而就,当下有必要先创建一个对冲楼市异常波动的自动机制,即刻即用,又可长期使用,同综合施策形成合力。

张泓铭指出,人为的利用金融和税收手段调控房价,容易受到地方认识的局限或人为操控,也有时间滞后性。自动机制的创建符合稳定经济社会大局的总要求,既具有及时调整的灵敏性,又具有向上或向下对冲波动的双向稳定性。

他进一步指出,创建一个对冲楼市异常波动的自动机制需要注意五个方面。一是监测指标,用国家统计局发布的70个城市住宅价格指数作为唯一指标。二是控制界限,设置上下限,超过上限或下限,对冲机制就自动触发。三是有对冲工具,首推金融手段,即首付率、利率双率联动。四是实施区域,以70个城市为对象。最后要落实监管责任,上一级政府及其主管部门。

此外,张泓铭还建议,建立楼市调控的自动机制要在进一步研究论证的基础上,选择不同类型的城市进行试点,确认效果后在70个城市快速推广。

分享到:
责任编辑:陈佩珊

转载或内容合作请点击转载说明,违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道,请点击这里
文章内容仅供参考,不构成投资建议,也不代表房掌柜赞同其观点。

新闻排行

新闻推荐

  1. 1房地产收并购明显增多 百亿房企数量同比少了近一半
  2. 2多家房企半月内发短债拟募资44亿元 资金压力依然严峻
  3. 3特殊机会投资风口已来? 远洋资本再设6亿美元私募基金
  4. 4金地2021年利润总额下降21% 归母净利润94.6亿元
  5. 5加速风险出清 多家银行抛出房地产并购融资计划
  6. 6大悦城获100亿并购贷额度 并购资金“拿来易、用出难”?
  7. 7绿地控股选举张玉良为第十届董事长
  8. 8标普称116家房企今年国内债券到期金额约2300亿元
  9. 91月65城新房线上均价微跌 二手房挂牌均价微涨
  10. 10终究成了“小碧桂园”? 中梁把上市途中的物业公司卖了

楼盘推荐

视频推荐