李沧三宗大型地块成功出让 万科以37亿总价收入囊中

    8月8日，位于李沧区青银高速东、石牛山路西、枣山路北的三宗新地块正式上市拍卖，此次出让的三宗地块总占地面积20.38万平方米，规划总建筑面积50.2万平方米。其中一宗商服用地，一宗商住用地，一宗纯住宅用地。最终被青岛万科房地产有限公司收入囊中，成交总价共计超过37亿元。

    拍卖公告显示，三宗地块规划的总建筑面积中：商业建面共计19.43万平方米；城镇住宅规划建面28.01万平方米；人才公寓规划建面2.76万平方米。颇为引人关注的是，此次拍卖的三宗地块出让条件比以往地块都要多：首先，三宗地块搭配供应，一并出让；其次，地块出让设最高限价，达到或超过线下竞售价。申请人可以单独申请，也可以联合申请。竞得人需无偿代建42班小学和12班幼儿园。另外，拍卖公告中还标注，竞得人要是副省级以上房地产区域总部或至少一个省级以上金融类分行落户李沧，未来要引进一个中国500强企业总部入驻；此外，竞得人须自持不低于6万平方米的物业；引进落户20家以上中小微金融机构；确保每年完成税收区级留成五亿元以上。

    因为条件十分苛刻，所以在拍卖之前这三宗地块未来的归属就已经备受瞩目。

    在昨日拍卖上，共有4家竞买人参与竞价，在经过了6轮的竞价后，三宗地块被青岛万科房地产有限公司 “打包”收入囊中，总价约37.9亿元。记者从市国土部门获悉，这三宗地块之所以附带诸多要求，很大程度上是李沧区政府对于招商引资的需求，但这并不意味着今后土拍都采取这样的条件，而是“一地一议”，将会根据每宗地块的情况确定拍卖条件。

    从地理位置上来看，这三宗地块位于青银高速东面，石牛山路西面，枣山路北面，交通出行便利，周边商业林立、生活配套十分便利。目前，地块周边已经形成了良好的居住氛围，有惠水和苑、珑台、绿城理想之城、保利茉莉公馆、东李新苑、鲁信南海花园、福临万家等项目。这三宗地块的成功拍卖，有望增加该区域的新房供应量，进一步增强该区域的居住氛围。