青岛国土资源局发布公告:市北区捆绑供应5宗商住用地

    8月22日，青岛市国土资源局发布公告：将搭配统一出让市北区5宗地块，地块总占地面积为62201.8平方米，规划建筑面积159216.73平方米，拍卖起始总价为12.64亿元，且需要外资。地块将于2017年9月14日9时30分进行网上拍卖。本次拍卖出让设最高限价，报价达到或超过最高限价时转入线下竞房价。

　　1号和2号地块相邻，位于市北区宁海路以东、辽宁路以南、道口路以西、登州路以北合围区域，两幅地块总占地面积为40663平方米，总建筑面积为96938.24平方米。两幅地块住宅用地占地面积为1571.4平方米，规划建筑面积为6600平方米，占总建筑面积的7%，剩余93%均为商服。1号地块容积率≤4.2，拍卖起始价7160元/平方米，保证金为50564万元；2号地块的容积率≤1.1，拍卖起始价为13140元/平方米，是本次拍卖的5宗地块中起始价最高的，拍卖保证金为34431万元。

　　1号地块和2号地块紧邻地铁2号线地铁口利津路站，且土地现已平整完毕。据悉，两宗地块是中粮大悦城项目规划用地，那么此次出让的五宗地块花落谁家已经基本可以锁定。大悦城（中粮o大悦城）是集大型购物中心、甲级写字楼、服务公寓、高档住宅等为一体的城市综合体，实现购物、娱乐、观光、休闲、餐饮等功能，节约资源，高效运营城市生活，成为推动城市发展的重要力量。两宗地块位于青岛市北区啤酒文化休闲商务区，根据啤酒休闲商务区整体规划，1号和2号地块分别为青啤创意商务广场和青啤主题广场。3、4,、5号地块属于金沙路15号、湖清路9号地块改造项目，3号总地块总占地面积21538.8平方米，总建筑面积62278.49平方米，其中商服建面4100平方米，住宅比重超过93%。今年3月3日，青岛市规划局公布了金沙路15号、湖清路9号两个规划论证方案。