青岛9月楼市成色不足 新盘稀缺是成交量走低主要原因

    2017年，楼市传统的“金九银十”“成色”如何？根据青岛网上房地产统计数据显示，今年的金九“成色”一般。 

    从数据上看，9月份，青岛新房成交共计12837套，成交面积1436914.66平方米。其中，新建住宅共成交10008套，环比8月下降18%，新建住宅成交面积1108069.57平方米，环比下降21%。 

    总体来说，2017年“金九”成色不足，对此，业内人士认为，这与当前整个房地产市场存在的贷款难、网签难等各种问题有着非常直接的关系。 

    从9月青岛各区市新房销售比例来看，前三甲分别是黄岛、胶州、即墨。黄岛区已经连续三个月获得销售冠军，以单区新房成交占全市27%的占比，夺得交易冠军，成功销售新房3412套，成交面积高达343744平方米；亚军依然是胶州，9月胶州新房共成交1691套，成交面积 185731.86平方米，占全市成交量的13%；9月即墨楼市的表现也十分抢眼，凭借撤市划区信息受到了更多关注，逆势上涨成为“季军”，9月新房共成交1456套，成交面积189434.56平方米，占全市成交量的11%。 

    第二梯队由城阳、莱西、平度和李沧组成。9月，城阳由于新房上市少，新房成交1386套，成交面积135006.85平方米，销售占比全市的11%；莱西紧随其后，上月共有1050套房源成交，成交面积111244.07平方米，销售占比全市的8%；平度上月仅有946套房源网签，成交面积103001.08平方米，销售占比全市的7%；目前已经“脱刚”的李沧，以大户型为主，上月仅成交833套房源，成交面积98603.45平方米，销售占比全市的7%。 

    市北、崂山、高新、市南组成了第三梯队。9月，市北区仅卖出 832套新房，成交面积78278.3平方米，占全市6%，新盘越来越稀缺是成交量持续走低的主要原因；崂山区房源仍以大户型为主，上月新房仅成交603套，新房成交总面积114870.85平方米，销售比约占全市的5%，表现差强人意；高新区上月新房成交528套，成交面积63658.61平方米，占全市的4%；此外，市南区上月新房成交量仅有100套，成交面积13341.03平方米。