金地以4.97亿摘牌 青岛盛港70%股权获黄岛55亩地块

10月11日，青岛盛港投资有限公司70%股权在青岛产权交易所进行网上挂牌交易，金地集团以4.97亿摘牌，以此获得位于黄岛区江山南路东侧的约55亩纯住宅用地。

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9月4日，青岛市产权交易所发布挂牌公告，青岛盛港投资有限公司70%股权自9月4日—9月29日挂牌转让，底价49642.69万元，挂牌公告期20个工作日。

青岛盛港投资有限公司主要资产为黄岛区江山南路一宗54.58亩的纯住宅用地，以70%股权底价49642.69万元计算，该地块最低总价70918.1286万元，折合单价约1299.34万元/亩，约合楼面地价9745元/㎡。

青岛盛港投资有限公司于2010年10月26日注册成立，注册资本1428万元，青岛港投地产有限公司占股70%，城发集团（青岛）开发投资股份有限公司占股30%。青岛盛港投资有限公司成立之初是由青岛港投地产有限公司全资控股，2014年5月21日发生股权变更，城发集团（青岛）开发投资股份有限公司（时用名：青岛恒信城市发展置业股份有限公司）入股30%。青岛港投地产有限公司所属集团为青岛港（集团）有限公司。

青岛盛港投资有限公司在2010年9月29日通过拍卖方式竞得黄岛区江山南路东侧（C地块）纯住宅用地，位置即在湛园海德公园一号项目南侧。地块面积38386.67㎡，约合55亩，容积率2.0，可开发体量约7.3万平米，成交楼面地价5049.91元/㎡，成交总价36749.86万元，溢价率238.47%，是黄岛区成交溢价率最高的地块之一。该项目曾用案名盛港逸湾，至今尚未动工建设。

挂牌公告披露，盛港公司已取得青房地权市字第201118548号房地产权证，土地未按照出让合同约定的时间交付，且该土地上有临时建筑，目前涉及该地块还有未决仲裁。

最终在10月11日的出让中，金地集团经过一轮加价，以总价49742.69万元摘牌，折合楼面地价约9765元/㎡。在10月11日同时，城发集团（青岛）开发投资股份有限公司所有的青岛盛港另外30%股权在青岛产权交易所挂牌转让，底价21857万元，信息披露期满日期为2017年11月7日。

这也是金地近几个月来在青岛市场拓展的第二个项目，此前在7月份，金地集团以19918.11万元的价格收购青岛置海房地产开发有限公司35%股份，获得市北区欢乐滨海城C-5-06地块，面积95.53亩，可开发体量超过5.7万方。