市南区成交均价大幅下跌 房价整体未现明显波动
据青岛网上房地产统计数据显示,上周青岛二手房网签1287套,环比减少50套,环比下降3.74%。对比去年同期(1536套)减少249套,同比下降16.21%,成交量环比和同比数字双双下降。上周二手房总签约面积为115354.36平方米,环比前一周(119024.54平方米)减少3670.18平方米,环比下降3.08%;上周青岛二手房住宅周挂牌均价20935元/平方米。
据统计,上周青岛二手房网签量排名中,市北区网签276套(其中原市北区161套,原四方区115套),居首位;其次为黄岛区,网签262套,占比20.36%;再次为原胶南,网签172套,占比13.36%;市南区网签135套,占比10.49%;即墨网签111套,占比8.62%;李沧区网签101套,占比7.85%;城阳区网签81套;莱西市网签54套;胶州网签43套;崂山网签40套;平度市网签7套;高新区网签5套。
上周青岛二手房网签数据中,11月8日为日网签量峰值,网签286套。截至11月12日,11月份青岛二手房共网签2073套,环比上月同期(948套)增加1125套,环比增加118.67%。比去年同期(2815套)减少742套,同比下降26.36%。
据房天下数据研究中心显示,上周青岛二手房住宅周挂牌均价20935元/平方米。
各区挂牌均价情况如下:市南区33542元/平方米;原市北区25635元/平方米;原四方区22572元/平方米;崂山区35511元/平方米;李沧区20724元/平方米;城阳区13983元/平方米;黄岛区15718元/平方米。
成交价方面,市南区成交均价出现了大幅度的下跌。据青岛链家数据统计,上周市南区成交均价26400元/平方米,环比下跌14.3%。崂山区成交均价在前一周出现大幅度回升后,上周成交均价继续走高,成交均价34256元/平方米,环比上涨4.5%。原四方区和城阳区成交均价也有小幅度的上涨,涨幅分别为4.4%和5.7%。市北区、李沧区和黄岛区成交均价基本保持稳定,未出现明显幅度的波动。
2022-02-15 09:59
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