青岛年末再现土地热 房地产市场近郊化已经势不可挡

    每年的年底，似乎已经成为土地拍卖市场的大集，2017年也同样不例外。日前，胶州和平度分别出让数宗地块。 

    其中，12月8日，胶州市国土资源局发布公告，将在12月29日网上拍卖8宗商住用地，2宗位于胶州老城区，5宗搭配出让的位于少海新城，另有一宗位于李哥庄镇。出让土地面积共290285平方米，规划建筑总面积526954平方米，起拍总价超过10亿元，8宗地均设置最高限价。其中有5宗地块为住宅用地，另外三宗地块为商住和商业用地，李哥庄镇将打造2.7万平新住宅区域。 

    众所周知，随着胶东国际机场落户胶州以及胶州国家级经济技术开发区获批，胶州已成为大青岛环湾发展的重要一极，胶州主城区、临空经济区、经济技术开发区与红岛高新区共同构筑起北岸城区，形成青岛市“三城联动”。 

    而经历过前段时间的土地热抢之后，日前，平度市国土资源局发布土地拍卖公告，将网上拍卖的方式出让10宗国有建设用地使用权，根据公告显示，这10宗地块的土地总面积298587平方米，规划建筑总面积559340平方米。值得一提的是，这10宗地块全部为城镇住宅用地。 

    根据在编的《平度市城市总体规划 （2016—2030）》，城市规划总目标为现代化区域中心城市、宜居幸福的山水田园城市。确定城市性质为国家农副产品生产加工基地、山东半岛先进制造业基地、区域中心城市、现代山水田园城市。 

    随着主城区地块日趋稀少，郊区规划日益完善，房地产市场近郊化也已经势不可挡。