青岛二手房网签量环比继续下滑 低总价小户型受青睐

    根据青岛网上房地产统计数据显示，12月4日至12月10日，青岛二手房网签量继续下滑，二手房网签量1243套，环比11月第四周下降6.0%。 

    从区域市场来看，12月第一周青岛市内7区二手房成交量有所上升，二手房网签961套，环比11月第四周上升1.6%。除青岛市内七区外，其余区市的二手房网签282套，环比11月第四周下降25.0%。其中，崂山区二手房网签44套，环比11月第四周上升18.9%，增幅最大。即墨区二手房网签80套，环比11月第四周下降45.2%，降幅最大。 

    从链家网统计数据来看，12月第一周，青岛二手房成交均价小幅度回升，成交均价20509元/平方米，环比上周上涨1.7%。其中，市内7区中只有崂山区和黄岛区成交均价为上涨趋势，其余区域成交均价都有不同幅度的下跌。青岛市新增房源挂牌均价与之前一周挂牌均价变化不大，本周挂牌均价为23377元/平方米，仅比上周增加170元。 

    从购房者青睐的房源来看，价格在100-150万元之间和面积在60-90平方米之间的房源搜索热度最高，分别占比25%和38%。由此可见，二手房市场上，客户对于总价较低小户型刚需房源需求不减。 

    从近期二手房市场来看，青岛整体呈现价稳量缩的格局，投资投机性需求得到遏制。交易主渠道回归主城区，其中，上周二手房市场中，市南、市北二手房交易占据全市34%的份额。