海尔青铁32.6亿联合拿下11号线海大站地铁上盖地块

    4月8日上午，备受关注的11号线崂山区海洋大学站地铁盖上综合用地成功出让，地块占地面积190519.1平方米，合约286亩，规划建面466900平方米，最终被青岛大唐怡贤投资有限公司联合青岛地铁集团有限公司以底价拿下，成交总价326456.48万元，楼面地价6992元/平方米。据查，青岛大唐怡贤投资有限公司为青岛海尔地产集团控股公司，海尔集团占股70%。

　　公告显示，2-C0107#地块位于崂山区松岭路以西、东川路以北，占地面积190519.1平方米，平均容积率为2.54，盖上总建面147000平方米，其它部分地上总建面323900平方米；土地用途为住宅及配套，人才公寓，商务金融和交通服务场站；此外，还划拨6749.9平方米为科教用地用于建设幼儿园。

　　地块位于中国海洋大学崂山区松岭路校区对面，为11号线地铁盖上物业综合开发用地，11号线将在本月下旬开通。

　　2016年，青岛市规划局公布了海洋大学停车场上盖物业项目的地块控规调整方案，当时的控规显示，这个项目将建约38栋楼，配建4819个停车位，另外还将配建一处9班幼儿园，规模十分宏大。从此次出让的地块具体数据信息来看，可能与2016年规划方案略有调整。

　　地块设最高限价，当达到或超过最高限价时，转入竞报企业自持商品住房租赁面积。另据公告显示，本次供应土地为地铁盖上物业综合开发用地，为确保轨道交通设施的正常建设和运营安全，对竞买人设定如下特殊要求：1、竞买人或联合体之一至少拥有一条线的轨道交通线路的投资、建设、运营与管理的经验，且具备城际轨道交通建设经验；2、竞买人须同意青岛市地铁建团的《青岛市蓝色硅谷城际轨道交通（11号线）海洋大学停车场上盖物业开发运营要求》《上盖物业开发建设基础要求》并签订《建设安全承诺书》，在报名时须提供青岛市地铁办出具的关于盖上开发与盖下地铁停车场结构及功能衔接方案的技术审查合格意见；3、竞买人或联合体之一（或其实际控制人）须为国家首批双创企业示范基地。