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【掌柜日报】3月西安住宅成交126.1万方 均价11528元/平

来源:房掌柜  阴田 青岛房掌柜  2018-04-25 12:15:39
[摘要]本月商品房市场依然供小于求,供需关系并未出现大的好转,但市场供应在持续回升,供求关系正在回归正常

无房可售、摇号购房、城市飞速发展下的西安楼市究竟热度如何?一起来看看。

整体来看,2018年3月,西安继续实行人才引进策略,制定6条“抢”人才新举措,以提升城市经济活力。楼市方面,因出现供不应求的现象,西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》,以营造良好的市场环境,由此市场也诞生了“摇号购房”的购房。

克而瑞分析称,本月商品房市场依然供小于求,供需关系并未出现大的好转,但市场供应在持续回升,供求关系正在回归正常。

商品房:供应104.2万平米 成交150.8万平米

进入三月,房企施工和推货速度明显加快,市场供应回升明显,在供应面影响下,本月成交首次出现增长,价格持续上涨。

图片来源于克而瑞

克而瑞数据显示,2018年3月,西安商品房供应104.2万平米,环比增长1.89%,同比下降11.8%。3月全市成交150.8万平米,环比增长13.8%(也是今年来首次增长),同比下降6.8%。价格方面,3月全市商品房成交均价13113元/平米,环比上涨5.5%,同比上涨40.7%。

分板块来看,城南区域表现最为抢眼,供求价均为全市最高。城南供应为40.41万平米,其次为城西、高新,供应量分别为18.42万平米、18.04万平米;城南成为成交为全市最高,成交量为41.68万平米,其次为城东和城北,成交量分别为37.56万平米、33.14万平米。均价方面,高新成交均价为全市最高,为15557元/平米,城内除外,城西价格水平最低,为11604元/平米。

住宅:全市成交126.1万平米 三环内外成交量均有增长

图片来源于克而瑞

住宅方面,3月住宅供应持续回升,增幅有所扩大,市场推货速度加快。数据显示,3月全市供应87.2万平米,环比增长111.1%,同比增长27.3%。3月住宅成交126.1万平米,成交均价11528元/平米,环比上涨4.8%,同比上涨47.7%。截止3月住宅市场存量864万平米,去化周期6.3个月,住宅存量降至历史最低。

图片来源于克而瑞

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责任编辑:陈佩珊

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