龙湖：变的是战略格局和能力 不变的是初心

  四大主航道业务诠释“空间即服务”，看青岛龙湖如何多维布局

  2018已过近半。回首向来，25岁的龙湖，在短短数月里，以梦为马、意气风发。望着其春风得意马蹄疾的精神风貌，我们还能清晰地记起今年年会上，该集团CEO邵明晓提出的创新概念：龙湖要做人与空间的连接，也就是“空间即服务”（SaaS，Space as a Service）。从2011年提出的持商业战略，到2016年在行业中率先试水长租公寓业务，再到如今的做人与空间的连接，龙湖与时俱进，出走了一条属于自己的康庄大道。而青岛龙湖，也时刻用四大主航道业务，努力践行着集团的理念，实现着企业的转 型升级。

  SaaS理念：专注连接人与空间的发展

  今年3月份，龙湖地产（00960.HK）发布公告称，计划把公司名称由“龙湖地产有限公司”更改为“龙湖集团控股有限公司”。更名后的集团，将主营地产开发、商业运营、长租公寓和物业管理四大主航道业务，深度探索及参与城市空间和服务的重购，并对产品和服务方面进行持续的创新。

  有业内人士分析，龙湖地产更名为龙湖集团，是其多维布局的现实写照和未来方向，与目前全国正在大力倡导的“新旧动能转换”思路相辅相承。而对此，邵明晓也曾表示：公司这种行为，并不是简单做加法，而是基于宏观变化做出的企业升级。在经济转型期的中国，龙湖已不再满足于在房地产业建造与销售的华丽数据，而是更多地探寻如何做好城市配套商和城市运营商的角色，致力于人与空间的连接，致力于人心的探索。     

  龙湖变了吗？变的是战略格局和能力，不变的是初心。

  地产开发：九大交融空间还原无尽乐活

  社区，即若干社会群体或社会组织聚集在某一个领域内，共同生活、相互关联的大集体。据小编了解，龙湖自进驻青岛以来，打造的主要为高端住宅社区，包括城阳区的龙湖锦璘原著、龙湖悠山郡、龙湖滟澜海岸项目，西海岸新区的龙湖原山和龙湖九里晴川项目，以及市北区的龙湖春江郦城项目。

  那么，你所想象中的社区生活是什么样子的？有休闲的散步道、丰富的绿化、优美的景观、宜居的氛围就可以了？这当然不够。在这一点上，龙湖创新性地打造了一种动态社区，即九大交融空间，在这种环境下，业主可以多样参与社区生活，不仅能加强人与人间的情感交流，而且可以衍生出更多的人与空间的可能性。

  龙湖的动态社区究竟长什么样？我们从目前正在建设的龙湖九里晴川项目便可见一斑。小编了解到，项目充分展示了社区功能、社区体验和社区交流的交融。其中，在社区功能上，九里晴川项目设有慢跑道等运动场所、儿童游乐场所、老年休憩场所等，可保证业主平时生活、休闲所需；而在社区体验功能上，静谧亲水的庭院、绿树红花的艺术空间、会客厅般的入户大空间等，都可以增强人们对于整个社区的亲和感，归家即成享受；另外在社区交流功能上，童梦乐园、活力运动空间等，可以使人们在运动中加强与家人、邻居及朋友间的交流，促进身心健康发展。

  同时在这个动态社区里，龙湖还十分贴心地设置了一些“小惊喜”。如便利的户外插座、温馨的跑道灯光、充满知识的植物二维码，方便的洗手台直饮水……业主走到哪里，都能感受到来自龙湖的空间关怀。

  长租公寓：冠寓共享空间重塑租住生态

  党的十九大报名中强调了“租购并举”政策，随后各地也频频出台利好政策，长租公寓正随之成为一个新风口。

  2017年是龙湖集团投身长租公寓的元年。这一年，龙湖冠寓产品应运而生，用来全力开拓北京、上海、广州、深圳、武汉、成都、重庆、苏州、杭州等一二线城市，截至2017年底，开业门店便达到50家，开业房间数超过1.5万间。

  令人欣喜的是，龙湖同时也看到了青岛西海岸租住市场的美好前景。2018年，青岛龙湖首个长租公寓项目落户西海岸新区连江路，标志着青岛市场正式进入冠寓时代。据悉，该项目地处西海岸核心区域，毗邻即将开通的地铁M1号线安子站点，周边有薛家岛旅游度假区、金沙滩景区等美好配套，将打造319个房间，为更多岛城年轻人带来丰富的租住体验。