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张辉解读三中全会公报楼市:行政调控弱化是大势

来源:  互联网 青岛房掌柜  2013-11-22 11:12:07
[摘要]解读:城市建设用地和农村集体建设用地,除了征地之外,两个土地市场目前基本完全独立,相互间无法直接进行资源流动和交易。“建立城乡统一的建设用地市场,推进城乡要素平等交换

  5、“紧紧围绕建设美丽中国深化生态文明体制改革,加快建立生态文明制度,健全国土空间开发、资源节约利用、生态环境保护的体制机制,推动形成人与自然和谐发展现代化建设新格局。建设生态文明,必须建立系统完整的生态文明制度体系,用制度保护生态环境。要健全自然资源资产产权制度和用途管制制度,划定生态保护红线,实行资源有偿使用制度和生态补偿制度,改革生态环境保护管理体制”。

  解读:生态文明建设意味着对既有生态环境的保护,首先是“耕地、林地、湿地、山脉、河流”等非建设用地的保护制度会更加健全,城市开发建设的土地供应趋于紧张,这方面未来更多要靠盘活现有建设用地的存量,尤其是农村建设用地的存量;第二是,土地的集约节约利用进一步加强,容积率和开发强度将会提升,鼓励高强度开发;第三,对别墅等低密度开发用地的控制将会更加严格,别墅和洋房等低密度物业的供应有望持续趋势性下降。

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责任编辑:林若男

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