东莞业主未按时缴纳物业费 或被取消业委会候选资格

南城天利中央花园成立筹备组，准备成立业主委员会，但东莞市房产管理局一纸回复，认为9名业主“因不符合按时缴纳物业服务费的法定条件，不具备业委会候选人资格。”日前，其中的6名业主将市房管局告上法院，要求撤销该回复。4月28日，市第一人民法院开庭审理此案。

6名原告称，作为天利中央花园小区业主，他们自愿加入业主委员会，为小区公益事实出力。然而，被告却在2015年12月30日作出案涉《关于天利中央花园业委会候选人资格审查问题的回复》（下称回复）中，以原告“未按时交纳物业管理费”为由，直接否认了原告业委会候选人的被选举资格，剥夺了原告的被选举权，进而使原告意欲加入小区业委会的愿望成为泡影。6名原告认为，被告无权做出该具体行政行为，更无权擅自剥夺原告的被选举权，被告所做出的行政行为明显缺乏法律和事实依据。

法庭上，市房管局答复称，答辩人依法作出案涉回复，事实清楚，依据充分，程序恰当，合法有效，依法应予维持。《广东省物业管理条例》第二十五条规定，业主委员会委员应当从具备以下条件的业主中选举产生，其中第三条写明“遵守管理规约，履行业主义务，按时交纳住宅专项维修资金和物业服务费用，无损害公共利益行为”。答辩人依法受理天利中央花园业委会筹备组的申请后，发现9名业主不符合上述规定，依法作出回复，并无不当。

市房管局称，案涉回复系不具有强制力的行政指导行为，不属于行政诉讼的受案范围，依法应驳回原告起诉。