西海岸新区楼市利好频出 低成本落户引刚需客户

今年高考结束后，青岛开发区一中高三16班有4人分数在700分以上，全班39名理科生全部达一本线，被世人誉为“省内最牛高考班”。随着6月份岛城楼市成交数据出炉，地产商们的年中成绩也相继发布，青岛东方影都、万达维多利亚湾、恒大金沙滩等组成的“学霸班”成绩更是格外耀眼。在竞争激烈的岛城房地产市场，为什么这些西海岸房地产项目会在今年的上半年集体爆发？他们靠什么取得如此惊艳的成绩？市民在西海岸置业时，最看重的是什么？本报记者就此展开探访。

恒大金沙滩六月称霸

据锐理新媒体统计，2016年1月至6月青岛市商品住宅上半年全市总销售量为85024套，成交面积904.10万平方米，比去年同期分别上涨68.36%、70.53%，成交金额783.10亿元，比去年同期上涨77.56%。全市商品住宅的均价为8662元/平方米，同比上涨4.14%。量增价涨的特征更加明显。

在众多利好的刺激下，西海岸的关注度越来越高，各楼盘销售火热也愈发吸引了消费者的目光。其中，万达东方影都以17.28万平方米的成绩占据了上半年岛城楼市销售面积排行榜的榜首，并且以16.41亿元的战绩位于销售金额榜的亚军。万达的另一项目万达维多利亚湾以15.47万平方米、10.64亿元分别位于成交面积第二名和成交金额第五名。此外，世茂诺沙湾的成绩也不错，以79287.67平方米的成绩杀入了半年成交面积榜的前10位。除了上述项目外，在6月19日开盘的恒大金沙滩项目也取得了惊人成绩，开盘当日销售额达10.7亿元，并最终以绝对的优势拿下6月份的销售冠军。

新政利好

低成本落户引来刚需客

“眼看着房子一套套卖没了，说啥这个月也要定下（房子）来。”在世茂诺沙湾的售楼处，来自日照的朱涛有些懊恼地和妻子说道。两个月前，他在该项目看过房子，但是因为周边楼盘太多，他也是挑花了眼。等转过头来再到该项目买房时，发现自己开始看好的楼座已经卖完了。

今年32岁的朱先生在青岛已经打拼五年，从事超市仓管工作的他收入有限，以前从没想过在青岛买房。但在西海岸新区购房新政推出以后，为了孩子能留在自己身边接受更好的教育，他和妻子开始四处看房。“以前没有六七十万根本别想买房落户，现在只要手里攒了20多万，再贷点款，就能在这安个家了。”朱先生说。今年初，西海岸新区出台了购房落户新政，规定在青岛市具有稳定经济收入的市外人员，在西海岸新区购买单套新建商品住宅面积达到60平方米 （含60平方米）以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未成年子女或成年未婚子女，可在购房地申请落户；同时规定，购房落户青西新区的人员登记常住户口满5年以上，在市南区、市北区、李沧区、崂山区、城阳区和红岛经济区有合法固定住所的，可将户口迁入其合法固定住所。该政策目前已经仍在实施，有效期至2017年12月31日。如果手头没有那么多充裕资金，购房者还可以通过贷款买房。如果是首次购房，按照最新贷款政策，首付可以支付20%，那么买房者手中只要有十几万元的积蓄，通过贷款就可以实现安家梦，这对像朱先生这样在青岛打拼多年的新市民来说，有不小的吸引力。