华发股份449套房源被限制销售高价地入市遭遇政策收紧

掌来源：房掌柜 肖硕丰青岛房掌柜 2016-08-29 09:19:35

[摘要]一边是2016年上半年销售205亿元的靓丽业绩，一边是449套房源在大连被“限制销售”。这一次转战热点城市,华发能否完成自我救赎

截至2016年一季度，华发短期借款约76亿元，长期借款约350亿，现金流量净额为31亿元。

Wind数据显示，截至2014年年底、2015年年底及2016年一季度，华发的净负债率约为255.6%、302.6%、327.2%。同时，公司2015年期末的现金余额仅为79.2亿元。

为了补充钱袋，从2015年开始，华发频频融资，先后发行两次公司债，共募集资金30亿元。

同时，公司通过非公开发行股票融资，共募集资金约43亿元。2016年3月，华发分两期发行公司债，共募集资金50亿元。

据人民网报道，除了上述渠道外，华发还动用信托、融资租赁、出售债券等多种手段进行融资补血。

对此，严跃进表示，如果房企频频发行公司债或其他债务，而后续市场突然降温，那么公司的负债压力就会陡然增加。

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责任编辑：陈佩珊

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