炒房赚钱比当老板轻松 房贷撑起银行新增贷款半边天

不断上涨的房价，也让人们对房子的心态变得扭曲：没房的对未来感到焦虑，有房的又后悔当初买得太少。

近日，一位从事制造业十几年的老板发出的感叹，更让人陷入深思。

老板：炒房赚钱比开厂轻松多了

每日经济新闻（微信号：nbdnews）注意到，26日下午，距离珠海主城区20多公里的唐家科技创新海岸片区推出4块土地，4地块分别拍出28000元/平方米、28250元/平方米、28050元/平方米和29120元/平方米的楼板价，这个只有160多万人口的三线城市郊区一下午拍卖的高价地价格，不仅比地块附近的楼盘现价要贵，而且还远远超过了有1300多万人口的一线城市广州当天上午拍出的高价地楼面地价。

高价地出来后，当地看房者众多，当天中新网记者在珠海时代倾城、旭日华府等楼盘均看到，众多有购房需求的客户前来看房。“再不买房，到时就连间卫生间都买不起了，”在时代倾城沙盘前，从事IT产业的小王跟未婚妻争执时称：“唐家湾高价地价都拍到29120元/平方米，未来房价怎么可能会降呢？”

珠海市三鑫服饰有限公司总经理陈三曲从事服装行业十几年了，据其透露，近年来自己很多开工厂的朋友放弃了实业投资，“因为炒几套房、炒十几套房赚的利润，比开工厂轻松多了。”陈三曲担忧房地产市场再这么发展下去，对中国实体经济将造成严重打击。

倒闭、欠薪、供应商货款追偿、资不抵债……最近几年，部分制造业企业老板陷入困境，而那些自认为“转型”成功的，都是退出企业经营转身投资房子的。“我辛辛苦苦做了十多年工厂，还不如买了几套房子赚钱。”东莞某灯饰厂唐老板感叹道，做企业赚钱后要不断加大投入，竞争大压力大，连觉也睡不好，买房子躺着也能赚大钱。唐老板在两年前将工厂关闭在广州买了4套房。

7月的信贷数据显示，银行新增人民币贷款4636亿元几乎全是房贷！这似乎意味着唐老板这样做实业的企业主或许更多在逃离，转身投入到房地产投资当中。《华夏时报》记者采访多位金融业人士都认为，7月单月数据引发市场担忧，判断实业是否集体陷入困境要看连续3个月的数据。但7月金融数据出现的苗头，的确是一个坏消息。

房贷撑起银行新增贷款半边天

截至26日，已有11家上市银行发布了半年报，其中建行、农行、招行的新增贷款，一半以上都是房贷。

上半年建行发放贷款和垫款的总额为11.14万亿，较去年末新增6527.37亿元；而同时，个人住房按揭贷款为3.21万亿元，较去年末增长4093.56亿元。

做一道最简单的乘除算数题，建行上半年新增贷款里，仅房贷一项就占62.17%。

再来看农行：

农行截至今年6月末的贷款及垫款总额是93958.38亿元，较上年末新增4859.20亿元。个人住房按揭贷款这个指标，则由上年末19270.49亿增到22380.84亿元，增加了3110.35亿元。

也就是说，农行的放贷占新增贷款比重，比建行还多一点点，已经占到了64.01%。

股份行中，房贷做得最猛的当属招行：

招行上半年个人住房贷款余额为6148.71亿元，比去年底增加了1154.16 亿元，增幅23.11%。招行上半年对房贷的投放力度，接近去年全年的投放总额。总贷款额度上，招行上半年贷款和垫款总额较去年末增加了2022.46亿。