万通地产冯仑:地产商是穷人 是盖房子的手艺人

　　昨日万通董事长冯仑在2014年亚布力论坛上表示，“地产商其实是穷人，是手艺人”。冯仑还说，全世界楼越多的地方，地产商越是给人干活的，专业是地产商干，但业主从来不是地产商，所以需要跟有钱的企业合作。

　　他称，楼越多的地方，你数，地产商都是给人干活的，但是所有楼都是地产商盖的，专业都是地产商干的，但是业主不是地产商。

　　以下为演讲实录(部分)：

　　冯仑：我们是为运营商服务的，我们是专业的不动产供应商和服务商。我们已经从工业地产转型了，我们有一块是跟健康相关的，我们除了住宅以外，可能商业不动产之中，其中物流仓库我们在全国算是比较领先，大概在第二，第三位的样子。

　　当然我们在医疗健康领域，我们发现这个不动产门类是非常好。一个是租金比较稳定，第二租约比较长。东升也有写字楼，写字楼客户2到3年算很长了，但医院没有10年以下的，所以我们要长租约，稳定的租金。

　　但是我们又没钱，地产商不是有钱人，大家一定要记住，地产商是穷人，是手艺人。

　　你去看曼哈顿的楼，1/5都不到是地产商的;陆家嘴30栋楼，50%不是地产商的，都是金融机构的。

　　楼越多的地方，你数，地产商都是给人干活的，但是所有楼都是地产商盖的，专业都是地产商干的，但是业主不是地产商。所以我们盖的房子升值，但没有钱，我们只是有手艺的人，所以我们跟泰康他们有钱人合作，他们是投资商，我们是开发商，李院长和胡院长是运营商，所以这个就是在发展养老和医疗健康产业这三个角色是非常重要的。