成都楼市将迎来金九银十高峰 二手房成交量大幅上涨

　　成都区域9月19日-9月25日：“金九银十”的局面也在本周全面打开，无论是新增供应还是备案成交或者是推盘签约，整体的量都有五成以上的上涨。

　　观点指数 9月19日-9月25日，本周为国庆前最后一个周末，“金九银十”的局面也在本周全面打开，无论是新增供应还是备案成交或者是推盘签约，整体的量都有五成以上的上涨。

　　周内新推22个住宅楼盘其中有十个“受捧”，已经预示了这个国庆看房买房的热度上升，虽然本周主城区的住宅备案价格降到了1.2万元/平方米以下，但均价总体呈现上涨的趋势。

　　有统计数据显示，成都市高新区1-9月的房价累计涨幅达到23.19%，而大成都范围的同期房价涨幅亦超过10%。房价指数呈现逐月上涨态势，其中成都高新区和青羊区的整体价格上涨超过2000元/平方米。

　　市场观察

　　9月19日-9月25日，成都全市商品房备案成交面积出现54.5%的上升，周成交商品房80.04万平方米，其中商品住宅市场整体成交72.42万平方米，环比大涨56.14%。

　　周内，主城区共成交商品住宅3048套，环比大幅增长94.26%，成交面积也相应的出现93.04%的增长达到30.52万平方米。值得注意的好似，本周主城住宅成交均价出现微幅下跌，跌出1.2万元/平方米的水平线至11967元/平方米。

　　本周主城区商品住宅成交前三楼盘分别为南城都汇、蓝光COCO时代、万科锦西润园。

　　与主城区不同的是近郊县本周房价出现上涨，均价涨至6439元/平方米，环比上涨2.40%。本周近郊县共成交商品住宅4231套，成交面积41.90万平方米，环比上升37.06%。

　　本周近郊商品住宅成交前三楼盘分别为国色天乡鹭湖宫、世茂城、外城泰兴里。

　　二手房方面也受到“金九银十”热度的影响，本周主城区二手房成交备案量环比上周大幅上涨至近期第三高位。周内主城区二手住宅成交2430套，环比上升48.17%;成交面积为22.50万平方米，环比上升45.82%。

　　商品房新增预售方面，据成都房管局数据，主城区共有24个项目获取预售，包括17个住宅项目和7个商业项目，合计供应64.59万平方米，是上周的两倍。

　　这17个住宅项目分别为中房优山PLUS、中港央CCPARK、中铁城锦南汇、成华奥园广场、金房玺座、嘉祥瑞庭南城、招商中央华城、中海煕苑、凯德世纪名邸、北星城、华润二十四城、中环晓院、金沙城、保利学府城、融创观玺台、中粮祥云里、北辰朗诗南门绿郡。

　　其中，融创观玺台获取预售面积最多，达到6.49万平方米。

　　市场项目开盘方面，临近国庆长假，本周迎来金九银十高峰，周内推出22个住宅项目，合计推出新品6236套，最终去化5158套，去化率高达83%。

　　大部分开发商本周推出产品仍以高层为主，周内共有10盘一经推出就基本实现“受捧”，该10个项目分别为中铁城锦南汇、中房优山PLUS、成华奥园广场、招商大魔方、中粮祥云里、仁恒滨河湾、麓湖生态城、蔚蓝卡地亚花园城、中信城右岸、复地御香山。