11月房企重新排位前10开发商销售额进入千亿俱乐部

来源：第一财经日报青岛房掌柜 2016-12-02 11:23:28

[摘要]根据克而瑞发布的《2016年1-11月中国房地产企业销售TOP100》榜单显示，目前已经有10家开发商销售额突破千亿，分别是恒大、万科、碧桂园、绿地、保利、中海、融创、华夏幸福、万达、绿城

在有的房企成功卡位同时，也有不少房企开始掉队，比如宝龙、朗诗、协信等中小企业处于发展不前的状态。其中绿地更是入股协信地产，成为其大股东之一。

中国指数研究院研究指出，2016年以来，龙头房企更加展现自身“强者恒强”的综合实力，通过兼并收购的方式扩大市场份额。2016年前三季度A股上市房企披露重大重组事件合计18宗，交易金额高达1485亿元。大型品牌房企的整合并购势必将压缩中小企业的生存空间，行业竞争格局将更加激烈，市场集中度将越来越高。

万筑投资董事长张瑜在易居沃顿的内部论坛上表示，中国房地产市场理解的还过于单一目前90%的房企都战略趋同，都聚焦在一二线，以及销售型住宅。中国房地产是个超级大海洋，所以未来中小房企，只有结合自己优势和资源，才可以寻找到自己未来一个中长期的细分市场和模式，这个也将是未来的一个趋势。

亿翰智库报告指出， 2016年一二线核心城市土地市场竞争激烈，地价节节攀升，小型房企几乎无力承担高昂的土地成本，优质土地资源不断向大型房企倾斜，行业处于洗牌阶段。2017年行业若震荡下行，小型房企或将面临生存危机，目前阶段小型房企应积极清货。

“目前看来今年销售排名格局产生的明显变化的可能性不大，从未来长期看，房企还是会选择经济、人口、产业优质的城市布局，城市竞争还会更加激烈。”易居智库研究总监严跃进说。

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责任编辑：陈佩珊

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