果林湖畔私涨60-80万法院终审竟然驳回购房者诉求

来源：春城晚报青岛房掌柜 2016-12-02 11:49:08

[摘要]钱都交了，房也选了，购房合同也签了，苦苦等待接房的购房者却等来了别墅猛涨价的消息，这一涨就是60万到80万元不等。不满开发商涨价，46名购房者联合将开发商告上法庭，要求开发商按照合同约定的价格交房

购房者：既然已经交易岂能随意加价

开发商：加价主要是政策原因

在案证据显示，该地块用地面积为16万多平方米。在昆明市国土资源局给呈贡区法院的一份函件中证实，2005年5月云南恒信屋业有限公司取得该土地使用权后，该公司于2008年11月6日取得了完善用地手续的《审验通知书》，根据完善用地办理相关政策，该公司已按要求补缴了4100多万元。

为何涨价？被告方称，主要原因是政府调整相关政策导致的，这些原因并非被告能够控制的，他们调价的行为符合公平交易的原则。被告调整的价格，完全属于房屋的成本价，被告并未从中谋取额外利益，也没有损害原告的利益。

而在购房者看来，商品房交易属于市场买卖行为，既然已经交易了，岂能随意想涨价就涨价。购房者认为，补缴这笔土地出让金是因为开发商延期开发、延期交房造成的，与购房者没有关系。购房者称，即便是把这笔款项分摊到每一户的头上，也只有几万元，凭什么要加价几十万元。

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责任编辑：陈佩珊

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