12月8日,成都市公共资源交易服务中心在《四川日报》上刊发了一个整版的土地挂牌和出让信息。公告内容显示涉及12宗土地,总面积超过1000亩。其中,将于2016年12月28日9时至2017年1月12日挂牌出让的5宗土地全部属于商业用,总面积约为292亩;拟于2016年12月28日上午10时拍卖的7宗土地,总面积约713亩。
与此次挂牌土地形成鲜明对比的是,拍卖出让的地块起拍价普遍有所提高,最高起拍价是位于百寿路的二类住宅用地,为10500.00元/平方米,地块总面积约为11109.78平方米(合16.6647亩),根据拍卖指标要求,该地块总建筑面积不大于44439平方米(其中可兼容的商业面积比例不大于计入容积率建筑面积的10%)。而位于七里村6组,铁佛村7、8组,占面积约为162的二类住宅用地,起拍价也达到9000.00元/平方米。
“成都春熙路的商业地块起拍价曾经过万,但住宅的起拍价超过万元,在成都还是第一次。”坊间专业人士认为,一方面,位于主城区的土地资源越来越少;另一方面,随着市场对于回归主城区投资期望的加剧,导致供需不合理,土地起拍价提高也是一种必然;另外,由于市场竞争激烈,开发商对于一些“黄金口岸”的地块趋之若鹜,如果起拍价太低,土地拍卖现场争抢过于疯狂,土地的溢价率就偏高,而提高土地的起拍价,可以把部分抱有投机心理参与竞拍的商家拒之门外,让有实力、专业度高、有责任心的企业放心竞拍,将项目打造成为留给城市的作品。
延伸阅读
2016年12月28日起挂牌和拍卖的土地信息
1、青羊区苏坡街道办事处万家湾社区6组、培风社区10组、文家街道碾社区1、7组,约110亩,商业用地,挂牌楼面价1625元/平方米;
2、武侯区簇锦街道高碑村12组,约6.96亩,商业用地,挂牌楼面价3225元/平方米
3、武侯区簇锦街道高碑村12组,顺江村7、9组,约4.96亩,商业用地,挂牌楼面价1910元/平方米;
4、武侯区簇锦街道顺江村7、9组,约4.03亩,商业用地,挂牌楼面价2780元/平方米;
5、龙泉驿区大面街道办事处洪柳社区5、6组,约165.7亩,商业用地,挂牌楼面价1213元/平方米;
6、苏坡街办万家湾社区7、8组,文家街办蔡桥社区1、2组,华严社区3、4组,约295亩,零售商业用地兼容二类住宅用地,拍卖起始价5900.00元/平方米;
7、鸣翠路与清江东路交叉口西南角,约35亩,商业用地、二类住宅用地,拍卖起始价:7500.00元/平方米;
8、七里村6组,铁佛村7、8组,约162.3亩,二类住宅用地,拍卖起始价9000.00元/平方米;
9、白莲池街道办事处一里塘社区四、五、六、七组,约119.2亩,二类住宅用地,拍卖起始价 6000.00元/平方米;
10、龙潭街道办事处鹤林社区1组、鹤林社区集体,约38.2亩,二类住宅用地,拍卖起始价5500.00元/平方米;
11、三圣街道粉房堰村6、11组,约47亩,商业服务业设施用地兼容二类住宅用地,拍卖起始价5000.00元/平方米;
12、百寿路,约 16。 7亩,二类住宅用地,拍卖起始价10500.00元/平方米;建筑密度: 不大于20%
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