继青岛出台“3.15”和“3.30”楼市调控政策后,青岛二手房市场网签量出现逐渐下滑趋势。据青岛网上房地产统计数据显示,5月青岛二手房市场共网签5011套,环比4月(7889套)减少2878套,环比下降36.48%,对比去年同期(6111套)减少1100套,同比下降18.00%。成交量终于告别高歌猛进,开始回转向下。
各板块成交环比均下降
据青岛网上房地产统计,5月青岛二手房共网签5011套,其中,市北区(原市北区788套、四方区560套)1348套,环比下降29.39%,居首位;其次黄岛区网签1070套,环比下降51.87%;市南区网签572套,环比下降36.66%;李沧区网签541套,环比下降34.58%;即墨市网签533套;城阳区网签489套;胶州市网签231套;崂山区网签206套;高新区网签21套。
从各区县网签量来看,5月青岛六区网签量均出现不同程度的减少,其中城阳区下降幅度最大,网签489套,环比下降70.77%;其次为黄岛区,网签1070套排名第二,环比下降超过五成。
市区挂牌单价维持2万元上下
据房天下数据中心统计显示,2017年5月青岛挂牌均价18762元/平方米,原市北区、四方区以及李沧区的挂牌均价相差不大,都在2万元上下徘徊。
其中,崂山区挂牌均价最高,为32855元/平方米;其次为市南区,挂牌均价为30175元/平方米;原市北区排第三位,挂牌均价为22294元/平方米;排第四位的是四方区,挂牌均价为19948元/平方米;李沧区挂牌均价为18600元/平方米;黄岛区挂牌均价为13771元/平方米;城阳区挂牌均价为12794元/平方米。
网签统计新增即墨胶州板块
继“3.15”和“3.30”楼市调控政策后,青岛二手房市场终于在4月、5月开始降温。数据显示,4月青岛二手房网签7889套,环比下降30.65%,5月青岛二手房网签5011套。值得注意的是,5月份青岛网上房地产统计数据还新增加了即墨市和胶州市的网签量,其中即墨市网签533套,胶州市网签量为231套,其他原统计板块的二手房网签量为4247套,比4月份二手房网签量减少3642套,环比下降46.16%。如此看来,倘若不加上新增板块网签量,5月份二手房成交量环比跌了将近一半。
据了解,目前青岛二手房市场在多轮楼市调控政策影响下,青岛市区满足上市交易条件的次新房数量减少,购房者置业日益理性,买方和卖方市场博弈明显,因此市场成交量终于在4、5月份告别高热,理性回调。
2022-02-11 09:36
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