调控抑制投资客炒房行为楼市看似平稳其实暗流汹涌

来源：钱江晚报青岛房掌柜 2017-06-29 11:52:29

[摘要]3月2日，富阳、大江东被纳入限购范围，本市户籍居民家庭限购两套，非本地户籍居民缴纳社保要求进一步提高。3月28日，限购再升级，本市户籍成年单身（含离异）人士限购一套

刺激了投资者，误伤了刚需

为有效打击投资客的炒房行为，并稳定整个房地产市场，有关部门陆续出台了与土地、新房、贷款相关的多条政策。与这些政策同步的还有，预售证申领进度放缓、各楼盘调整备案价格受限、购房者网签进度缓慢，种种限制之下，却无形中导致了供需关系的进一步失衡。

由于价格受限，为了利润最大化，一些房企甘冒风险，去打一些擦边球，比如捆绑高价车位销售，实现变相涨价。

这种失衡，让购房者们惴惴不安，他们害怕房价还将继续上涨，而自己没能赶上这班列车，带着恐慌心态，有人为一个房号额外付出几十万元，有人为了一个名额找朋友、托关系。

不论是搭售车位还是买号、买名额，看似是房企与购房者之间，一个愿打、一个愿挨的行为，实则是在卖方市场下，购房者们不得不做出的妥协。投资者是否被打击到并不确定，但真正想要买房自住的购房者确实也受到了不小的影响。

分享到：

责任编辑：陈佩珊

转载或内容合作请点击转载说明，违规转载法律必究。
楼市爆料寻求报道，请点击这里。
文章内容仅供参考，不构成投资建议，也不代表房掌柜赞同其观点。

调控抑制投资客炒房行为 楼市看似平稳其实暗流汹涌