龙湖地产青岛土拍连下两城 胶州西海岸两区各有斩获

    环渤海区域布局持续深化

　　日前，龙湖地产在青岛土地拍卖市场“连下两城”，2017年5月28日，以总价1.22亿元竞得青岛胶州市李王路1号、2号地块；7月10日，以总价1.73亿元竞得黄岛区干河子路地块。此举标志着，龙湖持续深耕青岛市场，环渤海区域布局进一步深化。

　　胶州新机场旁两幅地块

　　收入囊中

　　2017年5月28日，龙湖地产首次进驻胶州，以总价1.22亿元竞得青岛胶州市李王路1号、2号地块。

　　据了解，两幅地块占地总面积约7.89万平方米，规划建筑面积约13万平方米，规划用地性质均为住宅用地，位于李哥庄镇机场南快速路南侧，李王路西侧。

　　其中1号用地面积1.71万平方米，容积率1.5，总建面2.56万平方米，成交单价为810元/平方米，成交总价为2071.90万元；2号地块用地面积6.19万平方米，容积率1.7，总建面10.52万平方米，成交单价为964元/平方米，成交总价为10139.06万元。两幅地块地位置临近，位于胶州新机场的周边，目前正在修机场快速路，交通便捷，最为关键的是新机场周边目前鲜有新房在售，片区内置业需求量大，此次地块的成交将会补仓新机场周边。地块地理位置优越，是青岛新机场辐射范围，依托烟沪线可通达城阳和胶州市区，片区远期规划有地铁16号支线，公共交通便利，未来可承接新机场空港配套产业，发展潜力巨大。

　　力战群雄

　　拿下西海岸黄金地块

　　7月10日，龙湖地产再下一城，以总价1.73亿元竞得黄岛区干河子路地块。

　　该地块位于黄岛区宁海路南侧，干河子路西侧，占地总面积约1.17万平方米，规划建筑面积约3.29万平方米。据了解，该地块是青岛首次网下竞商品房销售价格的土地拍卖，现场共有16家竞买人通过资格审查参与了竞买，本次出让人设置的商品房销售价格超过13000元/平方米，16家竞买人中，龙湖地产报价13400元/平方米最接近，最终成功拿地，成交楼面地价为5260元/平方米，成交总金额约1.73亿元。

　　从地理位置来看，黄岛干河子路西侧地块位于青岛市西海岸新区CBD板块，属于规划热点区域。地块靠近滨海大道，未来周边规划有地铁6号、13号线，公共交通便利。周边配套齐全，紧邻正在建设的万达东方影都项目，是西海岸的黄金地块。

　　龙湖实施布局

　　大青岛战略

　　龙湖地产自2010年正式进入青岛市，迄今已经成功开发5个项目，分别为龙湖滟澜海岸、龙湖悠山郡、龙湖原山、龙湖锦璘原著、龙湖春江郦城等。现已有9000余户业主选择安家龙湖社区，受到市场充分认可。

　　龙湖表示，在复杂的市场环境下，集团一贯坚持扩合作，控制成本，理性拿地。青岛市作为环渤海区域中心城市，发展潜力优厚，一直是龙湖业务布局的战略要地。此番落子，标志着环渤海区域布局进一步深化，也符合“控规模、近城区”的投资策略要求。龙湖希望凭借专业团队的经验及实力，以优质的产品与服务，不断为青岛市场奉献精品。