上半年供地不到计划三成 8月杭州迎来轰轰烈烈推地潮

　　从主城区已挂牌地块的价格来看，下沙大学城北宅地封顶价为13369元/m2、运河新城宅地封顶价为18935元/m2，而申花庆隆宅地封顶价更是达40542元/m2。目前，下沙的地价新高，为今年6月5日金地拍出的9643元/m2，自持达41%。而运河新城上一次推地在2013年，成交地价仅5593元/m2。

　　8月拟挂牌的涉宅地块中，彭埠单元宅地封顶价也将达到36395元/m2。今年1月，三湘印象入驻彭埠时，成交地价32370元/m2已刷新区域新高。南星单元宅地起拍楼面价26153元/m2，封顶价则为44460元/m2，去年滨江信达壹品的成交地价为36680元/m2。

　　一位开发商认为：“这些优质地块拍到自持环节的可能性不小。尽管供应增加，各家单位在做拿地决策时，会以选择性报名为主，但对优质地块的需求还是很大。”

　　此外，由于土拍“现房销售”门槛的取消，也将令上半年未参加争夺的高周转房企回炉。“现房销售过于考验开发商资金实力以及抗风险能力，现在取消这一限制后，部分高周转企业将会重归杭州土地市场。因此，加大土地供应，并不等于拿地更轻松。”某房企高管如此说。

　　在杭州迎来推地大潮之后，土地市场热度是否会降温，就让我们对今天开始的新一轮土地争夺战拭目以待。