房企三强销售突破万亿全年商品房销售额或再创新高

证来源：证券日报 王峥青岛房掌柜 2017-09-12 10:58:06

[摘要]刚刚公布了中期业绩的众多品牌房企，进入9月份后又马不停蹄的披露了各自的销售简报

　　而万科于6月底拿下的广信资产包（含股权和债券），虽然总价高达551亿元，但资产包内包含广州市区16 宗可开发土地，对应权益可开发计容面积约为211万平方米，其中约98%均位于荔湾区、越秀区，周边基础设施及配套完善，地理位置非常优越，属于十分稀缺的战略资源。“土地集中有利于统一的规划开发，可为企业解约大量的人力物力，同时如果是招拍挂的形式，即便花费更多，也不可能一下子获取广州市区这么多土地。”有行业分析师称。

　　碧桂园首席财务官及副总裁伍碧君则表示，“并购是主流的扩张方式，碧桂园也有项目在洽谈，适当时间会进行公告。”

　　此外，一二级联动开发也已经成为龙头企业稳定获取土地储备的法宝。碧桂园方面透露，其参与的一级土地开发项目，可售资源达10563亿元。莫斌指出，一级土地开发是碧桂园为持续发展做出的战略部署。融创方面则表示，公司目前持有5000万平方米一二级联动项目。

　　需要注意的是，联合拿地开发也已经成为大型房企的主流选择。以执行“小股操盘”策略的万科为例，截至8月底，万科通过招拍挂取得的117块土地中，合作拿地达到51幅，占比44%。“不止是小开发商和龙头开发商的合作，随着土地价格的节节攀升，大型房企间的合作也越来越多，而这也有助于房企分散风险。”有分析人士称。

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责任编辑：陈佩珊

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