城市不断发展,土地资源越来越稀缺,大量高层电梯刚需当道。而今年以来,稀缺的花园洋房悄然在市面上走俏,洋房以建筑密度低、绿化高、生活方便等城市住宅稀缺元素,在市场上受到热捧,很多楼盘开盘即卖完。中粮祥云国际社区、华润幸福里、塔子山壹号、华侨城东岸、世茂玉锦湾等等,都推出了洋房产品。目前,城区在售洋房需求远大于供给。
洋房蜂拥入市城市洋房潜力巨大
近几个月,各路开发商都以洋房为主打产品推出市场。中粮祥云国际社区电梯洋房,首批房源开盘3小时便卖完,“我们的洋房非常受欢迎,户型区间在133-165㎡之间,优惠后单价 10500 元/平米起,办理VIP卡可享受开盘时2%的优惠。”中粮地产负责人介绍,他们还将推出138㎡中庭墅境洋房。而华侨城东岸推出的是花园洋房,建筑在自然的鸟语花香里,强调室外空间和室内空间转换的自然,今年8月推出的168套140-240平米别墅级户型十分抢手,私人空间和公共空间通过入户花园、花厅,或者绿色的藤蔓植物、小树等自然转换,备受推崇。
此外,塔子山壹号推出的6+ 1墅院洋房户型区间138-252㎡,独栋式洋房非常受欢迎。“不少客户看中的是这里虽然在城市之中却又闹中取静,交通方便,十分吸引人。”记者了解到,洋房在价格和户型上表现越来越亲民,越来越被大众所接受并喜爱。加上城市洋房交通、学校、医院等配套因素,升值潜力巨大。
电梯洋房走俏中年人最爱
记者了解到,现在的不少楼盘,打造的业态均十分丰富。高层、洋房、别墅都涵盖其中,可以让不同需求的购房者都能选到自己满意的住宅。介于中间的电梯洋房产品,作为新兴业态形式,受到越来越多的改善性群体和老年群体的欢迎。
“我现在住的是90㎡的电梯高层,住在25楼,因为有了孩子爸妈和我们住在一起,房子有点小了,我就想换房。换别墅的话价格偏高,电梯洋房最适合我们。”最近一直在看房的蒲先生告诉记者,现在正在中粮祥云推出的电梯洋房,“我已经去售楼处详细了解了位置、户型和园区环境,大部分都符合自己的需求。”
“现在的洋房产品是低密度住宅,它的项目容积率较低,社区环境品质高,物业服务标准高端,自然受到欢迎。””城东某楼盘营销负责人称,不少洋房一般都会采用电梯入户、有独立私密性居住空间设计。在刚需产品热卖之后,不少改需客户一直在寻觅适合一家人居住的住宅,洋房这种产品形式非常受欢迎,因为受传统住宅的影响,不少市民仍然有“多层”情结,“按客户来看,中年人对洋房的需求更为强烈。”因为电梯洋房既满足购房者改善居住环境的需求,又满足他们对低密度生活的要求。
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