房价一年飙升80% 全面破万的仙林东还值得买吗？

自“双限”以来，已过了小半年的时间，调控之于楼市的影响也是有目共睹。“限购令”限制了不少人在主城的买房资格，但投资需求仍在寻找出口，因此不少“不限购、不限贷”的板块就成了新宠。

其中仙林东更是凭借其独特的地理位置备受追捧，掌柜的一路踩盘过去，发现这个板块相当了不得。短短一年时间，均价已从7000多飚到了如今的12000-14000元/平米，更有地方政策的保护，首付较低，成为了投资客们的天堂。

全面破万、价格飙升 仙林东房价一年涨80%

在刚刚结束的这一轮房价大涨中，句容尤其是仙林东板块的价格也一路水涨船高，早已站稳了12000元/平米的台阶。曾几何时，掌柜的还一直停留在仙林东一万块随便买的错觉中，心想着，怎么说也是句容的，宝华又如何，更何况句容主城的房价尚未破万。直到此番踩盘，才算是识得了仙林东的真面目。

穿过九乡河，就算是到了句容的地界了，行车不过两三分钟便来到了距离南京最近的楼盘——远洋心里。项目于去年9月首秀时，200多套房源吸引了2000多组认筹，热度空前。如今，项目预计将于2月底、3月初加推2号楼高层房源，户型为88和99平米，均价13500元/平米，还是毛坯交付，物业费更是高达两块二。

原本以为，远洋这个项目的价格不过是个个案，直到一路包括四季金辉、新湖仙林翠谷、彩虹城等楼盘踩下去，均价基本已达到13000元/平米了。四季金辉的表价也是以14000元/平米左右为主，不过有个新春优惠，折扣力度较大，最高可享93折，但是随时可能结束。

相较去年同期约7000元/平米的价格而言，仙林东一年来平均涨幅超过50%。案场置业顾问表示，“我们基数低啊，再说了，你看仙林湖啊都快三万了，我们连他们一半都不到呢”。

首套房首付2成、二套房首付3成 仙林东投资客占比过半

都说南京市场上的投资客太多，跟仙林东比起来，真不算多！几个小伙伴结伴踩盘时“伪装”成结伴的投资客，置业顾问一副习以为常的神情，“我们家今天刚上班，你们是第一批客户耶！南京来的吧？那边大多数都是投资客，毕竟咱们不限购又不限贷。名下有房么？贷款还清没？”