看房流水账：配套先行7号线在侧 这家楼盘绝对是价格洼地

城建规划年 南京地铁6、7号线均有新进展

叶檀做客南京时曾说过：买房要跟着高铁和地铁的规划走。故而地铁一响、黄金万两的说法也确有几分道理。今年开年，南京的城建利好确实是一波接着一波，颇有遍地开花之势。

其中不得不提的自然又是地铁这个重头戏，其中备受关注的7号线和6号线近期均有新进展。近日，南京地铁7号线启动了沿线的地质勘探工作，为其全线动工做准备。据了解，地铁7号线投资规模超300亿，建设工期预计为4年，预计将于2021年建成通车。此外，南京地铁6号线也有新动作，其中大明路、御道街路段已率先开始初步勘察，前期准备工作正在积极进行，距离施工也更近了一步。

有意思的是，这两条地铁线均经过城北板块，且在迈燕新城的“万寿村站”实现换乘。6号线直走通达燕子矶新城，而7号线则来到尧化门板块，摆脱板块内的地铁空白。

城北迎发展新契机 尧化门仍处价格洼地

城北近两年的发展可谓是有目共睹的，从“老破小”的旧形象一跃成了地价都破3的宜居新城。从教育到交通再到规划，一路开挂、利好不断，着实是诞生了几个火爆的新兴板块。

年后的首场土拍上，更是表现不俗。新玄武G101地块的楼面价一举达到了30006元/平米。“面粉价决定面包价”，城北的前景自然不言而喻。不过，在整个大城北板块中，尧化门近年来因为少新房、乏新地，近来的关注度一向不多，位处价格洼地。

事实上，尧化门地区是整个栖霞区的中心地区，无论是栖霞区政府、电视台还是医院等配套都集中在新尧新城。作为城北副城的尧化门板块，一直以来都是尧化门居民和长期在尧化门工作的购房者首选的置业板块。尧化门的发展以稳为主，稳中有升，有序发展。

从区位上看，不难发现：尧化门板块周边的区域均价都不菲，基本上都比尧化门板块高出10000元/平米左右。近到迈燕新城、仙林大学城板块，远到燕子矶、仙林湖板块均价均已是30000元/平米左右，而尧化门板块的新房房价仍未过二字头，是当之无愧的谷底价。

板块内目前只有华润幸福里一家新盘，自上市以来涨幅并不明显。2016年的两场开盘上，更是分文未涨，均价仅18500元/平米。虽然开盘时没有任何优惠，也着实引起了一番好抢。