据媒体报道,以房企销售额100万元为基数,按销售额的5%征收营业税5万元,按营业税的7%征收城建税3500元,按营业税的5%征收教育附加税2500元,按利润25%征收的所得税,按土地款3%征收的契税,利润超过20%要采取累进方法计算起纳土地增值税等。加之地方养老、水利基金等不同名目,房地产开发公司总收入中的三成要用于缴纳各种税费。
有分析者认为,这些税费负担由开发商部分转嫁到购房者身上,很多都直接或间接地转化为房价的一部分,最终推高了房价。对此,经济学家郎咸平更是鼓吹政府出台了多种政策调控房价,但是房价什么时候才能回归到合理的水平,其实很简单,只要把房地产市场的各种税费降下来,房价就会下降。“只要把房地产市场的各种税费取消掉,那么中国的房价马上下降70%。”
2022-02-15 10:03
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