科达股份战略转型 拟2.83亿出售房地产项目予大股东

1月29日，科达集团股份有限公司发布公告称，拟约2.83亿人民币出售旗下青岛科达置业有限公司100%股权，交易方为公司第一大股东山东科达集团有限公司。

公告显示，山东科达集团拟以2.83亿元价格接手青岛科达置业100%股权。这一价格相比标的审计后净资产6172万元增值2.2亿元左右，增值率达到358.51%。青岛科达置业主要经营房地产开发和销售，至2017年底，资产总额约5.36亿元，负债总额约4.75亿元，实现营业收入3.68亿元，净利润0.24亿元。

青岛科达置业开发项目为“科达·天意华苑”，项目占地共计253亩，分两期开发。目前，第一期开发已经完成，开发土地面积为156亩。截至2017年年底，工程全部完工，高层销售率99.92%，低层销售率为89.06%。第二期开发土地面积为97亩，处于开发前期准备阶段。

公告还透露，科达股份对青岛科达置业的长期股权投资账面价值为5000万元，股权转让预计将增加上市公司投资收益2.33亿元，增加现金流2.83亿元。同时，截至协议签署日，青岛科达置业尚欠上市公司借款2.41亿元左右，自本次股权转让经上市公司股东大会审议通过后30个工作日内，山东科达集团将代为全部偿还上述借款。综上，本次股权转让预计将增加上市公司投资收益2.33亿元，增加现金流约5.24亿元。

此外，科达股份还表示，随着公司战略转型的进行，互联网营销业务已成为公司主营业务，本次交易所得款项也将用于补充公司流动资金及公司“营销云”战略的推进。

本次交易完成后，科达股份房地产开发及销售业务只剩余东营科英置业有限公司及滨州科达置业有限公司，上述两个公司业务量较小，占公司营业收入比例较低，不排除未来对上述两个公司进行出售等方式的处置。