青岛金三楼市置业需求旺盛 主城区新房源入市供选择

   对于房产中介来说，现在愁的不是没有客户，而是没有好房子。“现在手里有的房子要么要价过高，要么户型和位置有硬伤。一套南北通透、位置好的房子一出来，不到一天功夫就能卖了。”房产经纪人小吕说。根据网上房地产公布最新数据统计，上周青岛二手房共成交1185套，成交面积102595.9平方米，市北区、西海岸新区、李沧区位列三甲。其中市北区上周二手房共交易了298套，成交面积26044.96平方米；西海岸上周二手房共成交288套，成交面积24418.46平方米；李沧区一周二手房共成交143套，成交面积11063.11平方米。据记者了解，目前热销的二手房房源多为临近地铁的次新房，价格在200万元至350万元之间，面积集中在70平方米至100平方米左右。受到房贷政策的影响，总价超过400万元的二手房少有人问津。

    青岛金三新盘扫描

    市北 

    和达珺园 位于市北区金华支路6号的和达珺园项目预计3月上旬开盘，住宅为118平方米套三、132平方米套四，均预计25000元/平方米左右，将推出双钥匙LOFT公寓为58平方米，价格待定。 

城阳 

    万科金域华府 位于城阳正阳路、国学公园北的万科金域华府项目预计2018年3月加推95平方米、112平方米、128平方米、140平方米套三户型，具体价格待定。 

    即墨 

    海尔地产·中央花园 位于即墨新区壮武路以西，龙山路以东，皋虞路以南，宁东路以北，预计5月初开盘6个楼座，其中洋房5个楼座，小高层1个楼座；8层洋房户型建面140平方米、170平方米套三，参考周边价约12000元/平方米。 17层小高层户型建面130平方米套三，参考周边价约14000元/平方米。 

    新兴·中心城 位于即墨鹤山路与莲花山路交界处的新兴·中心城项目预计五月份加推10层小高层约120套房源，户型为建面95平方米套二128平方米套三，毛坯交付，具体时间及价格待定。 

    海信·信特城 位于即墨文化路与泰山一路交汇处，预计6月份开盘。户型建筑面积为100—140平方米套三，价格预计12000元/平方米左右。 

    万科朗润园 项目位于即墨区埠惜路与辽河一路交汇处（实验高中北），预计3月中旬开盘，加推6个楼座，户型为建面87平方米—130平方米套二套三，有7层洋房和13层高层，均价约14000元/平方米左右。 

    西海岸 

    瑜公馆 位于西海岸新区平江路与峨眉山路交汇处西200米，预计3月份推出二期高层产品，3、6、7号楼，面积为110—140平方米套三套四，价格待定。 

    海信积米湾 位于西海岸新区积米崖港区西侧的海信积米湾项目，预计5月份首次开盘，首推建面约120—300平方米洋房、叠拼别墅，价格未定。 

    中南漫悦湾 位于西海岸新区前港湾路267号，预计3月份加推，建面约125平方米四居洋房，价格预计15000元/平方米左右。 

    平度 

    海尔地产首府 位于平度市经济开发区钱塘江路1号的海尔地产首府项目二期在售，户型全部建面为120平方米、130平方米套三，均价6600元/平方米。 ，目前正在认筹。海尔地产首府紧邻平度市政府，交通便利，生活配套齐全。 

    （房掌柜整理来源青岛早报）