入学季临近主城区学区房交易回暖 商品房成交量上升

    作为楼市的传统旺季，四月第二周成交量迅速上升。据锐理新媒体，上周青岛新房成交3470套，环比上上周2852套上涨21.67%；成交面积39.85万平方米，环比上上周32.53万平方米，上涨22.5%。 

    虽然成交量上升，但是在价格方面，上周青岛商品住宅成交均价为12616元/平方米，环比前一周12761元/平方米下跌1.14%。从区域来看，上周西海岸原胶南片区位列成交榜单冠军，其成交套数为690套，成交面积79191.1平方米；城阳区成交603套，成交面积70333.24平方米，位居第二；西海岸原黄岛片区紧随其后位居第三。据有关数据统计，上周末青岛市区内有3个楼盘项目入市，分别是城阳区鑫江玫瑰园、天峰首府和崂山区的海尔云玺。鑫江玫瑰园在上周六推出小高层、洋房，主力户型为82—120平方米，均价16000元/平方米至17000元/平方米，含厨卫精装；天峰首府在上周日推出洋房和小高层产品，洋房主力户型为105—130平方米，小高层户型110平方米，均价14000元/平方米至15000元/平方米，含厨卫精装；海尔云玺项目云谷壹号公寓在上周日推出60套小高层房源，主力户型70平方米至115平方米，均价23000元/平方米，精装交付。因为新盘加推较少，所以这些楼盘都取得了不错的销售业绩。 

    二手房方面，青岛全市二手房共成交2172套，环比前一周上涨79%，成交面积186324.9平方米。从区域来看，市北、西海岸、城阳稳居前三。随着入学季临近，主城区的学区房交易再次回暖，特别是市南中片区和湛山片区的小户型学区房，成为时下交易的热点。