克而瑞数据显示,2018年3月,办公产品在上月高位供应后,本月供应出现大幅下降。本月供应10.11万平米,环比下降75.6%,同比下降68.4%;近几个月成交相对稳定,本月总成交15.09万平米,环比下降4.5%,同比增长42.2%;价格方面,今年以来价格相对稳定,本月小幅上涨,成交均价为13080元/平米,环比上涨1.2%,同比增长10.1%。
图片来源于克而瑞
本月仅城南城北区域出现供应,其他区域均无供应,城南供应为全市最高为7.73万平米;成交方面,高新和城南区域为成交主力区域,高新成交远高于其他区域位居全市首位,成交量为6.49万平米;价格方面,城南价格最高,为14634元/平米,其次为高新12896元/平米,城西价格最低为11101元/平米。
现象:前十项目总成交36万平米 占比三成
克而瑞数据显示,3月全市公开盘项目22个,新推房源4683套,销售4226套,总去化率为90%;推出房源中,曲江量最大,近总供应的三成,其次为城东、高新和经开;成交价格一万以上的房源占比约75%;精装房源占总房源的30%。
图片来源于克而瑞
单盘方面,3月碧桂园凤凰城以9.19亿元成交金额和7.95万平米成交面积位居全市首位,中海曲江大城成交6.94亿元和4.23万平米居第二;前十项目总成交36万平米,占月度总成交30%,几乎全为品牌开发商项目。
3月融创、中海、碧桂园分别以13.06亿元、10.53亿元和9.71亿元的销售额位居全市前三,前十门槛持续提高,总体市场份额不断扩大。
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