近日,崇明长兴岛一项目开盘即售罄,去化率高达100%,日光盘的出现,让置业者对崇明有了新的认识。据了解,5年前,崇明房价才不过1.6万元/平,如今房均价已上涨90%,超3万元/平。
崇明房价涨幅高居全市第三 依然处于价值洼地
2016年撤县设区后,崇明受到不少投资客的追捧,历经两年发展,作为上海最北边、中国的第三大岛,崇明的房价涨幅也是位居全市前列。
数据来源:网上房地产
据网上房地产数据显示,截止至2017年12月31日,上海全市2017年一手房成交均价攀升至42992元/平,相比2016年同比上涨22.2%。
而2017年崇明一手房价从22000元/平冲破30000/平,增涨幅度大大超过平均水平,上涨高达57.92%,位列上海区县第三,远远超过有大虹桥红利加持的青浦。
涨幅虽大,然而基数却低,尤其是现阶段的崇明房价刚刚3万左右,仅高于金山奉贤,进驻的门槛不高。
以金桥为中心,车行半小时内的住宅售价已经“高不可攀”。唐镇6.5万元/平,张江7万元/平,三林8.5万元/平。同样在金桥半小时距离内的长兴岛目前售价仅为2.8万元/平。
由此来看,长兴岛未来增值空间巨大,最重要的是,置业门槛低,让更多的人可以安家上海。
多素叠加,2018年崇明很可能会受到投资客的强烈追捧,可以说,崇明的热度正在腾腾升起。
多品牌房企入驻 房价5年涨90%
崇明较的低土地价格和发展潜力,吸引了不少房企的眼球,在近年来郊区地王不断产生的大背景下,从地价水平来看崇明岛,未来的价格和溢价率仍有着丰富的发展空间。大品牌开发商聚焦崇明岛,绿地、碧桂园、融创、国瑞等加快在崇明拿地开发速度。
据房掌柜了解,目前崇明的新房项目有15个,不过绝大部分是尾盘在售或者是待售状态,产品类型以别墅为主。
崇明岛房产产品也越来越差异化,全装修度假公寓,花园洋房,合院,联排、叠拼,中式欧美式,智能化系统等,配置高级化。
△崇明新房项目一览
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