需求市场观望态势持续 开发商促销活动刺激楼市

　　马年春节刚过，各房企又开始重新活跃起来，多种降价促销活动吸引购房者的眼球，以刺激楼市回温。对于目前莱西市楼市走向，业内人士表示，刚性需求仍占主导地位。采访中，记者了解到，现在人花钱买房，不一定买大的，而是选位置最好，面对众多楼盘，该如何挑选?

　　刚性需求刺激楼市

　　记者走访中了解到，刚刚过去的2月份，莱西不少楼盘的销售情况并不理想。但进入3月份以来，各房企为吸引购房者眼球，也推出各种活动，以拉动销量。“目前在莱西众多购房者中，刚需仍占主导地位。”莱西一开发商介绍道，这其中有的为孩子准备结婚而购置新房，有的则为上学购房，有的则因工作而置业。

　　在刚刚过去的这个周末，记者走访莱西多家楼盘销售处，看到销售处来咨询买房的市民仍不在少数。在杭州路上一家售楼处，记者看到，现场十分热闹，不少市民在咨询自己中意的房子。“孩子要结婚了 ，准备买套婚房。”市民赵先生告诉记者，为此他也跑遍了莱西市大大小小的多个楼盘。

　　采访中 ，与赵先生有同样想法的购房者还有很多。因为孩子结婚或者上学等问题，急需解决房子的问题。“这不春节刚过，就过来看房。”正在售楼处看房的黄先生说道，因为工作原因他需要在莱西买房，现在不少楼盘也在搞各种促销活动，对于目前的房价完全在他接受范围内，正准备购置一套。

　　不少市民选择观望

　　近日，国家统计局发布1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况显示，70个大中城市中62个城市出现上涨。而就目前莱西的房价，基本维持在每平方米5000元左右，而一些好的房源，价格更是直逼每平方米6000元。面对稳中上涨的房价，不少人也持有观望态度。

　　“房价会不会降，心里还真没有低，不过还是再等等出手。”准备在莱西购房的张先生告诉记者，他家是店埠镇，准备在莱西安家落户，但看上的几个楼盘价格都不低，“基本维持在每平方米5000元。”张先生说。

　　采访中，与张先生有同样的想法的市民还很普遍，他们对于目前莱西楼市的状态还处于观望中。市民陆先生说，今年年初杭州的两处楼盘宣布降价，在他看来房价还有下降的空间，决定还是再等等。

　　购房应当注意什么?

　　地段、学区房、户型、房屋质量、开发商口碑……对于目前众多购房者而言，这些都是绕不开的话题。然而，很多购房者往往只是注重其中一方面，或者只是听取销售人员的一面之词，自己却对即将购买的房子没有明确的了解。采访中 ，不少市民的说法也验证了这一说法。

　　“销售人员的介绍作为主要的依据，尤其是一些期房。”在莱西一处小区居住的陆先生告诉记者，他买房时最为看重的是朝向，“当时销售人员介绍一天内阳光射入时间能达到3小时以上。”陆先生说道，但买房居住后才发现，日照时间连两个小时都不到。“其实当初买房时，多了解一下，现在也不至于这样。”陆先生说。