业内把脉两会后楼市新走向：青岛房价将稳步增长

青来源：青岛日报 綦峰岩青岛房掌柜 2014-03-17 04:47:34

[摘要]世邦魏理仕青岛分公司董事总经理张春雨认为，从“双向调控”的解读来看，青岛会继续限购，这对市内各区影响不是很大，但是肯定会出现区域冷热不均的发展局面。“从目前各个区域来看,市南、市北、李沧和崂山供应量不大，去化周期不长

　　冷热不均房价涨幅回落

　　世邦魏理仕青岛分公司董事总经理张春雨认为，从“双向调控”的解读来看，青岛会继续限购，这对市内各区影响不是很大，但是肯定会出现区域冷热不均的发展局面。“从目前各个区域来看,市南、市北、李沧和崂山供应量不大，去化周期不长，开发区和城阳的存量较大，去化速度慢一些。”张春雨表示，青岛的楼市现状实际是全国楼市的缩微版，一些基础配套设施不完善、存量过大的新兴区域可能会遇冷，并经过一段阵疼期，但是政府对这一类区域从土地源头上予以控制，会慢慢化解出现的矛盾，因此，从长远来看，青岛的总体发展是趋向健康理性的。

　　龙江也表示新兴区域可能在未来会出现缓慢发展的现象，“一个新城区的建成完善需要一个过程，比如当年青岛的东部开发，前十年顶多算是建起了框架，但是后十年随着各项配套完善，人气慢慢聚拢，才成为一个成熟的区域。”

　　“双向调控”是否会影响到青岛的房价?对于这一问题，业内人士均表示未来青岛的房价会随着楼市健康理性发展而稳步增长，涨幅会有所回落，不会出现以前的上涨现象，而且，随着投资购房者被挤出市场，刚需购房者有了更多的选择机会，未来的青岛楼市无论对购房者还是开发商都是比较乐观的局面。

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责任编辑：刘诗韵

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