【掌柜日报】接驳广州地铁十八号线 深茂高铁将在此设站！

　　为推动产业平台(民众园)建设，8月14日，中山市民众镇人民对《中山市产业平台(民众园)城市设计》进行了公示。本次规划调整后，民众镇的交通将迎来前所未有的改变。　　

　　土地利用现状

　　规划区位于民众镇现状中心镇区东南部，东临珠江口，南依横门水道，与火炬开发区隔江相望，距中山市主城区约10公里，属于中山市东北组团。　　

　　目前，该地以农林用地和水域为主，面积为945.17公顷，占城乡用地面积的85.01%，其余为城市建设用地及村庄建设用地，面积为166.72公顷，占城乡用地面积的14.99%。其中，城市建设用地主要集中在横门水道北侧与锦江路、锦丰路两侧，用地面积约102.30公顷，以工业用地和仓储用地为主，占城市建设用地的72.23%。村庄建设用地主要分布在河涌两岸，用地面积约64.42公顷，以村庄居住用地为主。

　　调整后 农业用地改建设用地

　　根据资料显示，此次规划调整变化较大。调整后，城市建设用地增加了735.37公顷变为837.67公顷，占城乡用地的75.3%。不变的是，城市建设用地依旧以工业为主，但工业工地的面积增加了不少，调整后，工业用地增加至392.16公顷，占城市建设用地面积的46.82%。此外，居住用地面积与比重也有所增加，调整后，居住用地为137.93公顷，占比16.47公顷。公共管理与公共服务设施用地和商业服务设施用地面积均有所调整。而农业用地则大幅降低，由原来的882.23减少至158.24公顷。　　

　　值得注意的是，此次调整还增设了一处绿地与广场用地。包括公园绿地与防护绿地。规划将通过场所营造的方法，设施休闲游憩等配套设施，还将充分利用各类绿地，包括农林用地，打造多级公园绿地系统，实现“300米见绿、500米入园”的规划目标。　　

　　而在景观规划上，则致力于构建“一带一底一河网、三区六道多节点”的景观系统。挖掘并放大固有的三大景观要素，即“滨水景观带”、“农耕乡田地”及“河涌廊道网”。根据城市功能区划分“科技活力”、“宜居生活”以及“创新智造”三大景观分区，依托六条形象景观大道，和众多慢行游径，形成多个景观节点。

　　规划城市轨道8号线支线

　　此次规划最大的亮点莫过于道路系统的规划。从用地面积来看，道路与交通设施用地增加了98.69公顷。从路网结构来看，日后将形成网状路网体系，路网北密南疏。主要体现在：南中高速穿过规划区，与番中公路、民朗大道互通;规划两条快速路联系周边;打造“三横两纵”的主干路网结构;规划五条次干路。　　

　　而此次交通规划的重头戏在于公共交通系统的规划，尤其引人注目的是轨道交通的完善。据资料显示，计划将沿众安大道规划城市轨道8号线支线，北至南沙接广州地铁十八号线，南至中山市中心城区。在对内交通上则沿众安大道、民众大道及东三环布置快速公交，北至民众镇镇中心，南至火炬开发区、市中心;此外还将通过普通公交串联各个居住区、产业区、开放空间以及公共配套服务设施，在北部居住组团、南部港口以及东部处置三处公交首末站。

　　根据资料显示，深茂高铁将在民众镇设站!　　

　　广州地铁十八号线+快速公交+普通公交+深茂高铁，规划建成后，此处的交通将上升至另一个高度，而“要想富，先通路”，此处通过交通接驳广州、深圳，承接广深的产业，未来的发展不容小觑。