真的不能再小瞧增城！未来6条地铁穿行而过

　　(新塘在售楼盘一览表)　　

　　(橙线-新塘，灰线-广州 来源：安居客)

　　地铁13号线在去年12月份开通，但是此后几个月，“地铁效应”并未在该板块立刻显现。直至今年4月，新塘房价才“突飞猛进”，据收据显示，去年 9月新塘新房均价19400元/㎡，今年8月这一价格升至24000元/㎡，涨幅达24%。可以预测，未来5条地铁线汇聚，新塘板块难免变成一块炙手可热的“香饽饽”。

　　朱村板块：地铁+教育，苦尽甘来

　　朱村板块是夹在各个板块中间一个小板块，长期以来被忽视。但是最近一些重大规划和利好，让朱村板块风头强劲、苦尽甘来。为何一个连地铁都还没开通的板块，为何如此受待见呢?　　

　　(朱村板块 来源：网络)

　　朱村的受欢迎程度与其定位有直接的关系。朱村因为良好的生态，而被定位为东部山水城。其中，广汕公路北面规划为广州教育城和广州市生产性服务园区，广汕公路南面发展为增城区中部居住中心区。但其实朱村最值得关注的是其教育规划。2012年广州教育城一期选址落在了朱村街，这是广州政府继大学城之后打造的另一个教育城。此后政府花了大手笔打造的这个教育城，该教育城占地6.9平方公里，能容纳12.9万人。目前，已确定将有6所高职院校、12所中职学校和6所技工院校共24所院校迁入广州教育城。这些规划无疑会带动更多的人口迁移以及配套的完善。　　

　　(广州教育城效果图 来源：网络)　　

　　(朱村在售楼盘一预表)

　　朱村目前在售的楼盘基本上都是“2字头”，有的差不多接近“3字头”。另该板块众多楼盘中，最热的则要属靠近朱村地铁站的保利中航城了，项目入市两年，便已经获得了60亿的惊人销售额，雄厚的升值潜力引来越来越多置业者的关注。

　　让朱村板块火起来的另外一个原因就是地铁的规划。目前，21号线已经完成了各项试验，进入试运营阶段，预计年底就可以通车了。而朱村板块作为衔接天河和增城的站点之一，备受瞩目。由于二十一号线快漫站的设计，朱村乘快线四站就可以直达天河。　　

　　(橙色-朱村 灰色-广州 来源：安居客)

　　今年3月是可以说是朱村板块的一个分界点，标志着朱村从“1字头”时代走入“2字头”时代。朱村今年的房价也一路向上，没有波折。可见地铁效应已经在该板块显现，未来27号线通车，朱村板块是否会更火?

　　荔城板块：区府利好，本地人居多

　　近年来，许多人把增城的焦点放在了新塘、朱村等板块。但其实荔城才是增城的中心，因为区府就设置在这一板块。

　　区府利好带来完善配套，荔城板块内医院学校等市政配套相对齐全，交通等生活配套也比较成熟，特别是上个五年大兴土木的城市改造，增城广场和挂绿湖周边城市环境非新塘可比。

　　然而这一优势却因为板块距离市中心的距离太远而常常被埋没，因此目前在这一板块置业的人仍然以本地人为主。终止于荔城板块增城广场的地铁21号线，年底通车，届时荔城板块可直达天河区。这是否可以让荔城板块大翻身，吸引更多外地人选择这一置业板块?　　

　　(荔城在售楼盘一览表)

　　荔城板块目前在售的楼盘中，以“1一字头”居多，“2字头”也不少。其中，除了雅居乐三千院这一高端项目外，实地蔷薇国际以及创基天峰因占尽荔城区府优势，备受购房者热捧。相信未来21、16、28号线齐聚荔城，该板块区府优势会更好地发挥出来。

　　未来，增城交通大爆发。除了这6条地铁外，增城还有北三环二期高速、花莞高速、广州凤凰山隧道、从莞高速等多个高快速路以及7条国家铁路在建和规划建设中。同时增城将打造广州东部交通枢纽(新塘站)、增城火车站、增城西站三大交通枢纽，以此互为依托，打开广州东部发展的新空间。另值得一提的是，广州第二机场选址建设在增城全区现代化陆运、海运、空运立体式“大交通”网络正在逐步形成。

　　四通八达交通网络体系的形成，无疑给增城楼市插上翅膀，催生增城楼市新格局。广州“东进”战略的脚步将更加坚实，置业不妨多向东考虑。