魔都中环内的“废城” 被淹没的商业何时走出死局？

作为魔都中环内的商业，印象中是不是地段好、交通枢纽、人潮汇聚，财源滚滚?但有些项目的情况却与当初的定位大相径庭。

　　根据记者从网上获取的资料显示，某项目位于中环内，定位为“中心地段、豪宅标准、土地稀缺，是目前市场上极其稀缺的中心投资收藏品”。而目前的实际情况却让人跌破眼镜。接下来记者将揭开内幕，还原一个逐渐被淹没的商业。

　　理想很丰满

　　该项目就是由上海本地的龙头房企绿地集团和合景泰富地产联手打造、位于真如黄金地段、曹杨路北面的绿地.合景天汇广场。

　　网上资料显示，以文化艺术为主题，集甲级商务办公、主题商业、高档住宅为一体的绿色生态型、体验式城市综合体。总建筑面积约22.7万平方米，其中办公约5.5万平方米，商业约6.4万平方米、酒店式公寓约3.6万平方米、住宅1.8万平方米。天汇国际为天汇广场5A甲级写字楼。

　　商业部分，除了国际写字楼外，还将豪揽好莱坞主题商业、星光大道、众多知名服饰连锁巨头等区域旗舰级商业配套。不到两年时间的快速开发动工入市，显然大大推进了大真如板块城市副中心建设的脚步。资料显示，该项目的竣工时间为2016年。

规划图

　　现实很残酷

　　然而，实际情况大大出乎当初的意料。自竣工以来，定位的旗舰级商业遭遇“滑铁卢”，截止2018年初，6万方商业整体招商失败，内部空空荡荡。甚至随着时间流逝，建筑的部分天花已经开始脱落、顶棚已经开始漏水、部分商铺内丢着建筑垃圾，灰尘遍地、一片颓败景象。截止发稿前，仅有一家影院入驻，其余部分依旧沉寂。

　　商场两侧大门都被人为封闭，公寓的居民无法从商场内部通行;也因为商业的迟迟无法如期开业，居民生活极为不便，怨声载道。

　　商场四层楼的扶梯都停运，拉上了一米红线。外面下雨的时候，商场一楼会下起小雨。由于年久失修，商场的天花已经开始脱落。划分的一个个本该是店铺的区域，如今散布垃圾，积满灰尘，整个商场都被灰尘环绕，成了一座废弃的“城”。