凤凰新天地坐拥财富 主城之上盛启一城繁华

　　单一粗放的短平快开发、销售时代已经被改变，可以预见未来萦绕住宅多年的投资属性将逐步减弱，而商业地产将成为下一个投资蓝海。

　　发展现状

　　这一年中，房地产行业转型进程进一步加快，单一粗放的短平快开发、销售时代已经被改变，更多的资本选择进入商业地产。购物中心、写字楼、公寓、酒店等如雨后春笋般涌现。虽然形式不一，但都指向商业地产已成为房地产商重新掘金的另一蓝海。

　　数据显示，2018年前三季度商业地产的投资热情尤为高涨。其中全国办公楼投资4978亿元，同比增长5.4%;商业营业用房11710亿元，同比增长1.4%。

　　国内消费持续强劲，推动了商业地产的进一步扩展。2018年1-9月，社会消费品零售总额26.3万亿元，同比增长10.4%，最终消费支出对经济增长的贡献率达到64.5%。数据呈现出来的强大消费力，刺激了商业地产的扩围之势。

　　楼市调控政策的进一步紧缩，也转移了不少投资者在住宅市场的投资热情，进而转向保值增值性更强的商业地产。可以预见，未来萦绕住宅多年的投资属性将逐步减弱，而商业地产将成为下一个投资蓝海。

　　共享时代，商业物业租金小幅上升

　　回首过去的10个月，投资开发以及消费需求的演变，拉动了商业地产的快速增长。重新吸引投资者和开发商关注的商业地产，似乎有强势回归之势，未来升值潜力值得期待。

　　另外，非核心商圈也有较突出的表现，随着城市不断向外辐射发展，零售商持续看好非核心商圈及近郊，令区域内购物中心入驻率环比继续有所上升。

　　新商业机遇，突破商铺投资优势

　　在大街小巷，经常可以看到某些网红店门口排着长队、人满为患。围绕人民“美好生活”这一命题，商业地产也将迎来无限商机。商业地产的主要矛盾，也从人们日益增长的购物消费需求与购物场所匮乏之间的不平衡，转变为人们日益增长的美好消费与休闲体验需求和优质购物休闲场所供给不充分、布局不平衡之间的矛盾。

　　至此，商铺投资的优势将重新被关注。目前，全国楼市调控加紧，通过对购买资格、资金杠杆、交易周期等多方面的限制，来加大住宅投资周期、风险，以及降低住宅投资回报率。而在住宅的投资属性被否定的情况下，商铺投资的优势将重新被关注。

　　入手凤凰新天地，坐拥无限财富，自配约2.7万㎡醇熟商业，正大集团•卜蜂莲花携手凤凰•新天地开启财富盛宴，500余家一线大中品牌资源对接，塑造多功能市北新动脉。

    滨海新区，主城之上，盛启一城繁华。