8月23日午间,保利置业集团有限公司公告披露。2018年上半年,保利置业及其附属公司的收入为69.92亿港元,较去年同期减少77.26亿港元或52.5%。股东应占溢利为6.21亿港元,较去年同期减少0.08亿港元或1.3%。每股基本及摊薄后盈利为16.95港仙(2017年同期:17.17港仙)。
同时,截至2018年6月30日止,保利置业的股东权益为287.71亿港元,较去年年底增长1.8%。每股账面资产净值为7.86港元,较去年年底增长1.7%。
开发业务方面,期内,该集团连同其合营及联营公司实现合约销售面积约132.6万平方米,合约销售金额约241亿元人民币,销售回笼金额达244亿元人民币。2018年上半年,其结转金额约50.64亿元人民币,结转面积约36.8万平方米。
期内,保利置业主要在售项目80个,其中首次开盘项目3个,分别为德清保利甲第风华府、潍坊中南保利樾府及济南中麓府。此外,新开工项目共18个,新开工建筑面积约207.1万平方米。截至2018年6月30日,保利置业在建项目48个,在建面积约948.5万平方米。
土储方面,保置业集团上半年新增8个项目,分别位于澳门、济南、潍坊、淄博、牡丹江、宁波、佛山和上海。并首次以产业地产模式取得济南槐荫项目,及以文化小镇概念取得牡丹江东四桥项目。新增项目规划总建筑面积约253.3万平方米。
保利置业表示,预期下半年,土地市场将更趋理性,集团将积极关注传统招拍挂市场,优先拓展一二线城市项目,并适度增加供需情况较为稳定的弱二线和三四线城市的土地储备。同时,集团亦将通过合作开发、小股操盘及主题地产等模式,实现土储规模的稳步增长,并将土地成本控制在行业有竞争力的水平。
此外,该集团持有多个位于一线城市及二线省会城市的投资物业及酒店。其中投资物业总建筑面积约69.4万平方米,资产值约109亿港元。同时,其持有多间物业管理公司,业务涉及住宅、商业、办公楼、城市综合体、星级商务酒店、度假酒店、剧院和文化广场等多种类型物业的经营管理服务。
保利置业(00119)董事总经理韩清涛于中期业绩记者会表示,集团的最主要市场仍然是内地,但香港亦是集团的重点发展地区,至于在海外发展方面,现时只占集团的2%,但集团会保持稳中求取的策略,亦看好东南亚的项目,寻求发展机会。
他又表示,虽然上半年已达销售目标60%,但由于下半年有更多不明朗因素,近一两个月销售情况亦有所放缓,所以不会调高集团的销售目标。
另外,集团财务总监潘治平表示,预料集团下半年的融资成本将增加,但利率仍会维持在5.2%的水平,而年初计划用100亿拿地,现已调高至160亿元。
韩清涛认为,房地产与金融业务要互相结合发展,而集团在金融业务的步伐较慢,但轻易取得牌照,若香港有合适的金融业务亦会发展,但强调集团仍会以房地产业务为主。
被问及收购新昌的计划,他指,集团没有具体的时间表。
(房掌柜整理自观点地产网、智通财经网)
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