节后青岛楼市缓慢回暖 部分银行首套房贷利率再回落

　　春寒料峭的一周，青岛楼市新房和二手房市场都在缓慢回暖中，新房方面，西海岸毫无悬念地再次问鼎新房销售排行榜第一名;二手房方面，房价出现了环比“0”涨幅，大学路附近的学区房竟然出现了“4字头”房源!有人说房价降了，有人说是涨不动了，总之，把二手房看作是当下成交量的冰冻期也不足为奇。

　　与成交量同时下降的还有房贷利率，据小编打探，目前大部分银行的首套房利率执行在基准利率基础上上浮10%~15%，较2018年12月的普遍上浮15%更加松动。

　　同时，这一周，央行还发布了每年必有的权威报告，楼市调控已经持续了两年多，政策对于房地产的态度发生变化了吗?央行报告对房地产市场释放了哪些房价信号呢?

　　最关注

　　1月房价统计出炉 青岛新房微涨二手房价现"0"涨幅

　　根据国家统计局官方统计数据显示,2019年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6%,同比上涨了13.9%;二手住宅销售价格环比保持稳定,出现“0”涨跌,同比则上涨11.0%。

　　 春节后青岛学区房摸底大调查：降了!大学路片区现“4字头”房源

　　春节后，青岛二手房市场处在慢速恢复的状态，节后首周青岛二手房仅成交413套。其中，作为受关注度较高、保值性较强的一类房源——学区房当下也处在成交低冰冻期。

　　楼市聚焦

　　2019楼市怎么走?央行报告透露出重要房价信号

　　2月15日，央行发布了2019年1月份金融统计数据报告，这是每年必有的权威报告。除了具备权威性以外，不少业内人士还希望通过这份数据报告可以捕捉到2019全年的政策走势，因而引发了广泛关注。

　　年后青岛部分银行首套房贷利率再回落 100万房贷最多能省11万利息!

　　2月19日，记者对岛城十余家主流银行的房贷利率做了调查后了解到,目前大部分银行的首套房利率执行在基准利率基础上上浮10%~15%，较2018年12月的普遍上浮15%，更加松动。

　　房价回暖了吗?

　　了解一个城市，从一张房价地图开始。重点关注城市：杭州、厦门、南京、天津、福州、苏州、青岛、宁波、武汉、合肥、郑州、重庆、成都、长沙、西安、贵阳、石家庄、济南、昆明、沈阳。

　　数据

　　1月房价统计出炉 青岛新房微涨二手房价现"0"涨幅

　　根据国家统计局官方统计数据显示,2019年1月青岛新建商品住宅销售价格环比上涨了0.6%,同比上涨了13.9%;二手住宅销售价格环比保持稳定,出现“0”涨跌,同比则上涨11.0%。

　　上周青岛新房仅成交738套 西海岸胶州成交占比高

　　节后首周,青岛新房成交量略显低沉。根据青岛网上房地产公布的成交数据统计,上周(2月10日-2月16日)青岛新房共成交738套(其中住宅成交602套,占新房总成交量的81.57%),成交面积为84531.32㎡。

　　春节后首周青岛二手房成交413套 市场观望氛围浓重

　　春节后第一周,青岛二手房行情开启慢恢复模式。根据青岛网上房地产数据统计,上周(12.10-12.16)青岛二手房共计成交413套,成交面积36056.63㎡。其中普通住宅成交402套,成交住宅面积34652.67㎡。