3月11日,青岛市黄岛区滨海大道西、世纪大道北两宗商住地成功出让,总出让面积9.14万平方米,总规划建筑面积34.88万平方米,起始总价8.61亿元。
最终,两宗地块均由青岛融创建晟投资有限公司(融创)底价摘得。
据观点地产新媒体了解,地块编号HD2019-3025地块,用地性质为城镇住宅用地、零售商业用地、商务金融用地,总用地面积5.56万平方米,规划建筑面积21.75万平方米,其中,住宅用地占10.4万平方米,商业用地占0.9万平方米。
地块编号HD2019-3026地块,用地性质为餐饮用地、旅馆用地、商务金融用地,总用地面积3.58万平方米,规划建筑面积13.13万平方米。
此外,2月15日,青岛黄岛区5宗宅地出让起始总价26.95亿元,其中2宗由融创底价摘得,共计11.08亿元。
2月20日,融创底价5749.49万元摘得黄岛区藏马山旅游度假区规划6号线以东、下丁家洼村北地块,该地块用地性质为娱乐、其他商服用地,旅馆用地,商务金融用地。
回顾2018青岛土地市场几宗“最”
1、最“壕”气地块
2018年4月8日,青岛市国土部门以网上拍卖方式出让1宗地。该地块位于崂山区松岭路以西、东川路以北,土地面积约19.05万平方米。最终,该地块被青岛大唐怡贤投资有限公司和青岛地铁集团有限公司以底价联合拿下,成交楼面地价6992元/平方米,成交总价约32.65亿元。
2、最“金贵”地块
2018年8月13日,青岛市国土资源和房屋管理局以网上拍卖方式出让位于抚顺路以南、鞍山路以北、鞍山二路以西、鞍山一路以东的3宗地,规划为“1宗商住+2宗商务金融”,搭配出让。这3宗土地面积共约6.08万平方米,规划建筑面积约19.5万平方米。最终,这3宗地块以底价15.7亿元被浪潮(青岛)科技集团有限公司竞得,其中商住地块成交楼板价为11650元/平方米。
3、最“烫手”地块
2018年10月12日,即墨5宗地块成交。其中1宗地块由4家竞买人角逐,经过401轮竞拍,耗时近8小时,最后被山东千成矿业有限公司以359万元总价竞得,成交价3423元/平方米,溢价率112.7%。该地块处于青岛蓝谷,占地面积1048平方米,为商服和科研用地。
4、工业地价创新高
2018年7月31日,高新区两宗工业用地的土拍大戏落幕,历时7小时。其中,瑞凯威飞机座椅(中国)有限公司以2299.9万元拿下1宗地块,成交楼板价为2094元/平方米,溢价率高达249%。工业用地楼板价超2000元/平方米,创历史新高。
(房掌柜整理来自观点地产网、青岛晚报)
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