青岛城阳街道3宗新地块 最高楼面起拍价4820元／㎡

日前，青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告，将于2019年4月29日9时拍卖城阳街道3宗新地块。这3宗新地块占地总面积为72663㎡，合约109亩，土地用途涵盖城镇住宅、科研和商务金融用地，规划总建面167262．6㎡（含划拨土地），最高楼面起拍价4820元／㎡，竞买保证金合计507194792元，约5．07亿。

据拍卖公告显示，编号QDCYP－2019－7－1住宅地块位于城阳区城阳街道德阳路北、明阳路西，土地总面积36408㎡。其中出让土地部分：土地面积29142㎡，规划建筑面积64112．08㎡，拍卖起始价4820元／㎡，竞买保证金309020226元。此外，该地块还包含7266㎡划拨土地，将用于建设租赁型人才公寓，规划建筑面积15985．52㎡。

规划设计指标要求该地块容积率1．0＜R≤2．2，建筑密度≤30％，绿地率≥30％。

编号QDCYP－2019－7－2科研地块位于城阳区城阳街道中城路西、兴阳路北、黑龙江北路东，土地面积9255㎡，规划建筑面积27765㎡，拍卖起始价627元／㎡，竞买保证金17408655元。

规划设计指标要求该地块容积率1．0＜R≤3．0，建筑密度≤30％，绿地率≥35％。

编号QDCYP－2019－7－3地块位于城阳区城阳街道德阳路北、明阳路西，土地总面积27000㎡，土地用途为城镇住宅、商务金融用地，规划建筑总面积59400㎡。

其中出让土地部分：土地面积24846㎡（其中城镇住宅：8646㎡，商务金融：16200㎡），规划建筑面积54661．6㎡，拍卖起始价3307元／㎡，竞买保证金180765911元。此外，该地块还包含2154㎡划拨土地，将用于建设租赁型人才公寓，规划建筑面积4738．4㎡。

规划设计指标要求该地块容积率1＜R≤2．2，建筑密度≤35％，绿地率≥25％。

据悉，2018年11月，浪潮集团就与城阳区政府签署智慧城阳建设战略合作框架协议和智慧城市产业园项目合作协议，项目计划总投资额约15亿元，落户城阳区城阳街道，预计2020年建成运营。传言此次出让的1，2号地块或为浪潮智慧城市产业园用地，究竟如何，拭目以待！