日前,青岛市国土资源局和房屋管理局发布最新土地出让公告,将于2019年4月29日9时拍卖城阳街道3宗新地块。这3宗新地块占地总面积为72663㎡,合约109亩,土地用途涵盖城镇住宅、科研和商务金融用地,规划总建面167262.6㎡(含划拨土地),最高楼面起拍价4820元/㎡,竞买保证金合计507194792元,约5.07亿。
据拍卖公告显示,编号QDCYP-2019-7-1住宅地块位于城阳区城阳街道德阳路北、明阳路西,土地总面积36408㎡。其中出让土地部分:土地面积29142㎡,规划建筑面积64112.08㎡,拍卖起始价4820元/㎡,竞买保证金309020226元。此外,该地块还包含7266㎡划拨土地,将用于建设租赁型人才公寓,规划建筑面积15985.52㎡。
规划设计指标要求该地块容积率1.0<R≤2.2,建筑密度≤30%,绿地率≥30%。
编号QDCYP-2019-7-2科研地块位于城阳区城阳街道中城路西、兴阳路北、黑龙江北路东,土地面积9255㎡,规划建筑面积27765㎡,拍卖起始价627元/㎡,竞买保证金17408655元。
规划设计指标要求该地块容积率1.0<R≤3.0,建筑密度≤30%,绿地率≥35%。
编号QDCYP-2019-7-3地块位于城阳区城阳街道德阳路北、明阳路西,土地总面积27000㎡,土地用途为城镇住宅、商务金融用地,规划建筑总面积59400㎡。
其中出让土地部分:土地面积24846㎡(其中城镇住宅:8646㎡,商务金融:16200㎡),规划建筑面积54661.6㎡,拍卖起始价3307元/㎡,竞买保证金180765911元。此外,该地块还包含2154㎡划拨土地,将用于建设租赁型人才公寓,规划建筑面积4738.4㎡。
规划设计指标要求该地块容积率1<R≤2.2,建筑密度≤35%,绿地率≥25%。
据悉,2018年11月,浪潮集团就与城阳区政府签署智慧城阳建设战略合作框架协议和智慧城市产业园项目合作协议,项目计划总投资额约15亿元,落户城阳区城阳街道,预计2020年建成运营。传言此次出让的1,2号地块或为浪潮智慧城市产业园用地,究竟如何,拭目以待!
2019年首宗熔断地块诞生!
3月29日上午,青岛黄岛区3幅在网上进行国有土地使用权拍卖,土地总面积为40429平方米,规划建筑总面积69104.8平方米。最终,HD2019-3027地块网上土地竞价中止,转入网下竞买程序,HD2019-3028地块被青岛仟和华诚科技有限公司以3129.45万元底价竞得,HD2019-3029地块被青岛西海岸市政新能源热力有限公司以389.91万底价竞得,总成交金额为3519.357万元。
3月6日上午,青岛市黄岛区国土资源和房屋管理局决定以网上拍卖方式出让三宗储备地块。根据公告显示,HD2019-3027地块为商住用地,HD2019-3028地块为科研用地,HD2019-3029地块为公用设施用地。
HD2019-3027地块一经开拍,就引来17家房企争夺,仅一分钟就进行了10轮出价,但最终上架不到8分钟就因报价达到(超过)最高限价而终止网上竞价,转入网下竞买程序。
HD2019-3028号地块位于黄岛区朱戈庄村东、开城路北,为50年产权科研用地,土地面积20863平方米,规划建筑面积41726平方米。地块起始楼面价750元/㎡,竞买保证金3129.45万元。
HD2019-3029号地块位于黄岛区海崖路南、三沙路以东,为50年产权公用设施用地,土地面积12378平方米,规划建筑面积6189平方米。地块起始楼面价630元/㎡,竞买保证金389.907万元。
本次国有建设用地使用权住宅用地公开出让设起始价、最高限价,其他用途土地公开出让设起始价,不设底价,采用增价拍卖方式,按照价高者得的原则确定竞得人,但住宅用地竞买报价超出最高限价时除外。当住宅用地竞买报价达到或超过最高限价后,网上土地竞价中止,转入网下竞商品房销售价格,所有参与竞买且同意最高限定的土地出让价格并有意向参与商品房销售价格竞价的暂定竞得人,均可参与网下商品房销售价格报价,但单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同竞买人不得同时参加同一宗土地的商品房销售价格竞价活动。商品房销售价格按相关规定执行。
(房掌柜整理来自青岛新闻网房产、搜狐焦点)
2022-02-17 10:28
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