14家房企359轮缠斗！碧桂园成功竞得市北区商住地块

4月8日上午9时30分，市北区一宗商住地块在网上进行国有土地使用权拍卖，该地块引来14家开发企业进行了抢夺，最终，经过359轮大战，达到最高限价后转入竞自持， 再经过两轮竞自持后，由青岛碧桂园博林置业有限公司以12500元/㎡的成交单价成功竞得，总价为41595.375万元。

3月14日，青岛市自然资源和规划局决定以网上拍卖方式出让二宗储备国有建设用地使用权。拍卖出让的地块土地总占地面积共计11092.1㎡，总规划建筑面积共达33276.3㎡，竞买保证金总价约2.33亿元。

根据公告显示，1号地块编号338-326-370203-002-003-GB00125位于市北区金华支路14 号，该地块用途包含城镇住宅、城镇住宅（产权型人才公寓）、商务金融，出让年限依次为70年、70年、40年。总占地面积为11092.1㎡，规划总建面为33276.3㎡，其中城镇住宅建面4436.7㎡，产权型人才公寓4437㎡、商务金融2218.4㎡，地块规划容积率≤3，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，拍卖起始价（楼面地价）为7000元/㎡，竞买保证金总价为23293.41万元。

从地图上看，该地块位于老四方片区，临近保利百合花园和中粮祥云，据了解，该地块原为天孚气体地块（氧气厂），交通便利，配套完善。该地块距离百合小区公交站仅一路之隔，周边教育配套资源丰富，其中包含：青岛启元学校、青岛超银学校（金沙路校区）、青岛四流南路第一小学、青岛市建设技术学校及青岛第二十一中学等。地块周围有大型医疗中心，离青岛市中心医院约1公里。

另外，该地块居住氛围浓厚，周边有保利百合花园、双星海华山景、金域府邸、鸿泰锦园等小区，二手房售价在23000-27000元左右/㎡，新盘仅有中粮祥云，该地块的上市将为区域注入新的活力。

本次拍卖出让设最高限价。当地块竞买报价达到或超过最高限价时，网上土地竞价中止，转入网上竞自持商品住房建筑面积。所有取得网上竞价资格且同意国有建设用地使用权以最高限价成交的竞买人，均可参与网上竞自持商品住房建筑面积。竞报的自持商品住房建筑面积最高者竞得国有建设用地使用权。

竞买人必须以自有资金交纳竞买保证金和土地出让价款，联合竞买的，联合体各方须按约定的出资比例，分别缴纳竞买保证金和土地出让价款。